小区绿化面积较大，整体环境较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面采用大面积的米黄色涂料，看上去较美观。在居民和物业的维护下，外墙干净整洁，没有墙皮脱落的现象。

小区共有12栋楼，容积率为2.85。小区主推户型有100㎡左右的两居室以及120㎡左右的四居室。

小区共有9个出入口，分别是西1门、北1门、东门、南门、西2门、北2门、地下停车场、上品停车场、停车场。其中西1门、北1门暂时无法通行，东门仅限行人通行，西2门、北2门禁止机动车通行，南门临近海澜街，地下停车场临近学府路，上品停车场和停车场临近海澜街。

小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

营口爱琴海购物公园(东海大街店)距离小区大约784m，方便小区居民逛街购物；金辰超市距离小区大约339m，方便小区居民购买物品；李英早餐店距离小区大约195m，方便小区居民就餐。

距小区773m左右有一所营口市第三人民医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区439m左右有大水塘村第三卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区192m左右有老边大药房(君汇分店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.1km左右有中天农贸超级市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区1km左右有中国农业银行(营口华业支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区900m左右有中国联通(富甲天下营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.1km处有营口市图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.2km处有南湖公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.5km处有营口市政府，办理相关业务比较方便。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2km处有私人订制主题量贩式KTV(盼盼路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约916m处有鸥迪足道会馆(营口富甲天下店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区827m左右有南希瑜伽瘦身会馆，深受年轻女性的欢迎。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择100㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议选择120㎡左右的4居室，房间较多，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，可以提高售房速度。

对于单身白领来说，可以与他人合租100㎡左右的2居室，房租比较。对于成员比较多的家庭来说，可以选择1209㎡左右的4居室，能满足家庭成员的居住需求。

小区内植被较多，绿植覆盖面积较大，环境比较好；物业管理用心负责，有保洁人员定期打扫，环境干净整洁，居民居住起来较舒适。

本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。