小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面采用米黄色涂料为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。物业维护及时，外立面保持较好。

小区容积率约为1.67。小区共24栋住宅楼，小区主推户型有129㎡左右的3居室以及134㎡左右的4居室。

小区主要出入口位于老边区海澜街与盼盼路交叉路口东北侧，居民进出较为便利。

小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

营口爱琴海购物公园(东海大街店)距离小区大约412m，方便小区居民逛街购物；惠丽超市距离小区大约159m，方便小区居民购买物品；美蛙鱼头(盼盼路店)距离小区大约77m，方便小区居民就餐。

营口市第三人民医院距离小区约408m，是一所综合医院，方便居民就医。智胜社区卫生服务站距离小区约799m，可以解决居民的基本健康问题。老边大药房(君汇分店)距离小区约723m，药品齐全，方便居民购药。

距离小区1.1km左右有中天农贸超级市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1.1km左右有中国农业银行(营口华业支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约1km是中国联通(富甲天下营业厅)，办理一些日常通信业务便利。

营口市西市区滨海街道办事处距离小区大约2.1km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；南湖派出所距离小区大约1.8km，能够较为及时的解决居民的一些问题。

小区附近约1.6km有星河歌厅KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约595m有营口恒大影城(绿洲店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区592m左右有万豪国际健身俱乐部，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于家庭住户来说，建议购买129㎡左右的3室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞。对于改善型人群来说，可以购买134㎡左右的4室，该户型空间比较合适，可办理分期贷款，房贷压力较低。

有车位的业主在卖房时可以附带车位出售，一定程度会加快房屋出售速度。小区周边离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领选择合租129㎡左右的3居室，房租相对较低，减轻经济负担。对于家庭租住建议整租134㎡左右的4居室，可以保证家庭成员充足的生活空间，提高私密度，提升生活品质。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。

本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。