小区绿化面积较大，环境较好，小区里种植了许多树木和花卉，给小区增添了许多色彩，小区还种植了较多的可踩踏式草坪，时常能看到有孩子在此嬉戏玩闹；小区里设有凉亭，闲暇时候有居民在凉亭休憩聊天；小区里还设有简单的健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；整体来看，小区环境美观大方。

小区的建筑风格高端大气；小区外立面整体是以浅黄色的涂料为主色调，看上去简单大方；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区共20栋住宅楼，由高层和小高层住宅组成，容积率约为3.02；小区主推户型有110㎡左右的二居室、140㎡左右的三居室；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有七个出入口和一个地下停车场。西2门靠近盼盼路，仅供行人通行。东1门靠近盼盼路。西门靠近盼盼路。南门靠近盼盼路。西1门靠近红运大饭店。西3门靠近盼盼路。东2门靠近川和铁板烧日式料理。地下停车场靠近盼盼路。

小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。

距小区2.1km左右有万达广场(营口店)，居民逛街购物方便；距小区3m左右有福满家超市(青花大街店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区327m左右有小懒猫便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区1.6㎞左右有营口市第三人民医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区254m左右有绿源社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区201m左右有阳光大药房(四十分店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区234m左右有中天农贸超级市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区248m左右有营口银行(汇诚支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区451m左右有中国联通(富甲天下营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区394m左右有南湖公园，公园里宽敞大气，环境清静优美，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.1㎞左右有营口博物馆，感兴趣的居民可以到此处观赏。

距小区686m左右有营口恒大影城(绿洲店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区433m左右有顺馨保健按摩养生馆，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区336m左右有蜂巢健身，爱好健身的居民可以选择到此处。

对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积110㎡左右的二居室，户型功能相对齐全，居住较为舒适；对于家里有老人或者二胎的家庭来说，建议购买面积140㎡左右的三居室，改善居住环境，房型宽敞大气，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

在小区周边上班的上班族建议选择合租110㎡左右的二居室，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；建议夫妻或者三口之家可以选择面积140㎡左右的三居室进行整租，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民大多数是自住，小区的大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买；还有一部分是看中了周边的教育资源来此购房，为了满足孩子的教育需求。