- 昌宇星河湾
- 8299 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星河湾路,近昆仑大街
- 营口昌宇建设集团有限公司
- 上海华基美信物业
小区概述
- 昌宇星河湾位于鲅鱼圈区鲅鱼圈板块，小区由营口昌宇建设集团有限公司开发，小区占地面积约140000 ㎡，建筑面积约220000㎡，由多层,小高层,高层住宅组成，容积率约为1.65 ，共有楼房约为43栋，小区主推户型为70㎡-111㎡左右的两居室、105㎡-137㎡左右的三居室；小区绿化率约为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，环境较好；
- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离红海小学较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约408m有华夏银行·鲅鱼圈区慈善总会公交站，本站途经鲅鱼圈408路公交车；距离小区约487m有高中公交站，本站途经鲅鱼圈104路、鲅鱼圈501路公交车；距离小区约527m有群星国际公交站，本站途经鲅鱼圈508路、鲅鱼圈612路公交车，居民公交出行比较方便；距离小区约1.7km有沈大高速/海宁路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.0
初中
8.0
106个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约183m有悦朗幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km有红海小学，是一所公立小学；距离小区约652m有营口开发区第一高级中学，是一所公办重点中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为41%，景观植物较多，环境优美，小区内有花园、儿童游乐场所和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用棕黄色高档理石漆，美观大气；小区外观整体保持较好，目前没有墙体脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约220000㎡，由多层,小高层,高层住宅组成，容积率约为1.65 ，共有楼房约为43栋，目前小区主推户型为70㎡-111㎡左右的两居室、105㎡-137㎡左右的三居室，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有5个出入口和2个停车场，分别是东门、西二门、2号门、西一门和1号门，其中东门位于昆仑大街与星河湾路交叉口西北约100m；西二门位于昆仑大街与星河湾路交叉口西北约100m昌宇星河湾；2号门位于月亮湖公园星河湾路水岸尚品附近，机动车禁止通行；西一门位于昌宇星河湾-22号楼西北侧，暂时无法通行；1号门位于星河湾路附近，机动车禁止通行；地下停车场位于昆仑大街与星河湾路交叉口西北约100m昌宇星河湾；停车场位于星河湾路银河.上园西南侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐场所；
- 人工景观湖。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天都会清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，门口有保安亭，保安人员24小时轮流值班，门口设有车牌识别系统，外来车辆不能进入小区；小区安保人员配备充足，保安不定时在小区内巡逻，负责小区内治安；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海华基美信物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
229个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约606m有好又多购物广场(辽东湾大街店)，方便居民逛街购物；距离小区约192m有寰英超市，方便居民购买日常所需用品；距离小区约126m有食谷粥吧，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约754m有营口经济技术开发区中心医院，该医院为三级乙等医院，居民看病就医比较方便；距离小区约373m有王立海个体西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约249m有永和堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有老海东农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约420m有中国农业银行24小时自助银行(港城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约563m有中国联通水岸服务站，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有红海派出所，方便居民处理日常生活琐事；距离小区约346m有红海河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约963m有华臣影城(红旺广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约613m有营口(鲅鱼圈)新红运酒店-KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约462m有1KG健身工作室，方便居民健身锻炼。
昌宇星河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7702元/㎡
0.35%
02-18
7694元/㎡
0.1%
02-25
7736元/㎡
0.55%
03-03
7773元/㎡
0.48%
03-10
7823元/㎡
0.64%
03-17
7946元/㎡
1.57%
03-24
8034元/㎡
1.11%
03-31
8164元/㎡
1.62%
04-07
8248元/㎡
1.03%
04-14
8297元/㎡
0.59%
04-21
8299元/㎡
0.02%
04-28
8299元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8515元/㎡
12.57%
2023-06
8531元/㎡
4.4%
2023-07
8512元/㎡
5.71%
2023-08
8140元/㎡
17.51%
2023-09
7841元/㎡
21.42%
2023-10
7757元/㎡
18.55%
2023-11
7427元/㎡
21.15%
2023-12
7413元/㎡
19.65%
2024-01
7656元/㎡
18.63%
2024-02
7730元/㎡
16.47%
2024-03
8034元/㎡
9.56%
2024-04
8299元/㎡
5.7%
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