- 南湖阳光新城
- 4522 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 公园路
- 汉城房地产开发有限公司
- 戴德梁行国际物业顾问
小区概述
- 南湖阳光新城位于站前区域站前板块。小区由汉城房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。容积率约为2.95，小区共有约42栋楼。小区主推户型有120㎡左右的3居室以及140㎡左右的4居室，主要适合改善型人群购买。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区距购物中心较远，日常购物较为不便；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区195m左右有第七中学公交站，10路、13路、14路公交车途经该公交站点，距离小区219m左右有气象局公交站，13路、老边1路公交车途经此站，距小区约221m有气象台公交站，13路、老边1路区间公交此途经此站，小区临近太和北街，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.5
57个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
距小区约154m处有明星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有长征小学，是一所公办小学；距离小区341m左右有营口市第七中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，绿化面积较小，但小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面由米黄色和褐色涂料组成，色彩较为舒适。小区外立面维护较好，整体外观较为干净整洁。
楼栋分布
小区共约42栋，容积率约为2.95。小区主推户型有120㎡左右的3居室以及140㎡左右的4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、西2门、西门、南门和停车场，其中北门和南门为内部通道，西2门暂时无法通行，西门临近公园路，停车场位于30号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行国际物业顾问
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
223个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区3.7km左右有万达广场(营口店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区120m左右有家和超市(太和北街店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区196m左右有吉顺超市，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
营口新东风医院距离小区约1.2km，是一所综合医院，方便居民就医。新风社区卫生服务站(阳光人家二期东)距离小区约227m，可以解决居民的基本健康问题。益生堂大药房距离小区约163m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区583m左右有欢心甸农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门170m左右有营口沿海银行(阳光支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约364m是中国联通(弘逸园营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
人民公园距离小区约807m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。站前区图书馆距离小区约583m，居民闲暇时可来此读书。建丰街道办事处距离小区约2.4km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约819m处有同乐迪KTV(营口店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约847m处有大地影院(营口锦联经典汇店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约308m左右有漩涡健身工作室(三部)，适合比较喜欢健身的居民。
南湖阳光新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4288元/㎡
0.83%
02-11
4282元/㎡
0.14%
02-18
4289元/㎡
0.16%
02-25
4290元/㎡
0.02%
03-03
4234元/㎡
1.31%
03-10
4184元/㎡
1.18%
03-17
4138元/㎡
1.1%
03-24
4067元/㎡
1.72%
03-31
4042元/㎡
0.61%
04-07
4184元/㎡
3.51%
04-14
4381元/㎡
4.71%
04-21
4522元/㎡
3.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5381元/㎡
4.65%
2023-06
4977元/㎡
5.4%
2023-07
4975元/㎡
5.87%
2023-08
4837元/㎡
7.07%
2023-09
4604元/㎡
15.01%
2023-10
4488元/㎡
16.63%
2023-11
4475元/㎡
14.52%
2023-12
4359元/㎡
13.7%
2024-01
4334元/㎡
13.3%
2024-02
4290元/㎡
12.59%
2024-03
4067元/㎡
14.7%
2024-04
4522元/㎡
14.23%
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