- 保利香槟花园
- 4949 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盼盼路
- 保利（营口）房地产开发有限公司
- 辽宁保利物业管理有限公司营口分公司
小区概述
- 保利香槟花园位于老边区老边板块，由保利（营口）房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约3，由约28栋多层、小高层、高层住宅组成，户型面积约为61㎡左右的一居室-181㎡左右的四居室，主力户型以90㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室为主。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区楼间距较小，部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大绿洲公交站约212m，途经本站的公交线路有15路、19路、231路等；距离大水塘村东公交站约215m，途经此站的公交车有23路区间；距离大水塘村东口公交站约219m，途经此站的公交车有23路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离庄林路约2.1km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.5
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区距离文星金童童德慧智国学幼儿园约169m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离营口市站前区青年小学教育集团南开分校约1.1km，该学校是一所私立小学；距离营口十七中约1km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约40%，植被占比较大；小区内有景观湖和凉亭，居民饭后喜欢在这里乘凉，丰富了居民的生活；小区内有健身设施和儿童游乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、砖红色涂料为辅，建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区物业维护及时，外立面没有墙皮脱落和渗水的情况，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约3，由约28栋多层、小高层、高层住宅组成，户型面积约为61㎡左右的一居室-181㎡左右的四居室，主力户型以90㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室为主。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有6个出入口和1个地下停车场，北门在盼盼路西；南2门在盼盼路红运南500m左右，南湖公园南侧；西门在智胜街东16甲，北2门在盼盼路西100m左右，这2个门都是仅行人可以通行；东门在盼盼路红运南500m左右，此门禁止机动车通行；南1门在金萍超市附近，此门无法通行；1号地下停车场在盼盼路西200m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区监控分布密集，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要获得业主的许可后才可放行；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是辽宁保利物业管理有限公司营口分公司。
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场（营口店）约2.3km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离乐佳佳超市约122m，居民生活必需品配备齐全；距离京东便利店约136m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离营口市第三人民医院约1.2km，该医院是一所二级乙等综合医院；距离绿源社区卫生服务站约364m，能够满足居民日常的看病需求；距离九宇康展药房(富甲分店)约239m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离中天农贸超级市场约331m，里面有水果蔬菜海鲜肉类等，居民买菜方便；距离中国农业银行(营口华业支行)约278m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通(富甲天下营业厅)约159m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南湖公园约459m，距离小区较近，居民饭后喜欢来这里散步或跳广场舞，丰富了居民的生活；距离营口市图书馆约1.1km，里面图书较多，居民可以到此处学习或借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离营口恒大影城(绿洲店)约385m，年轻人看电影很方便；距离金色海岸温泉水汇馆约307m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离南希瑜伽瘦身会馆约189m，深受小区内年轻女士的喜爱。
保利香槟花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5018元/㎡
0.83%
02-18
4995元/㎡
0.46%
02-25
5005元/㎡
0.2%
03-03
5026元/㎡
0.42%
03-10
5059元/㎡
0.66%
03-17
5051元/㎡
0.16%
03-24
4995元/㎡
1.11%
03-31
4971元/㎡
0.48%
04-07
4934元/㎡
0.74%
04-14
4927元/㎡
0.14%
04-21
4944元/㎡
0.35%
04-28
4949元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5486元/㎡
7.27%
2023-06
5279元/㎡
12.09%
2023-07
5205元/㎡
12.99%
2023-08
5106元/㎡
12.01%
2023-09
4994元/㎡
14.28%
2023-10
5143元/㎡
10.96%
2023-11
5382元/㎡
7.03%
2023-12
5243元/㎡
7.22%
2024-01
5123元/㎡
13.88%
2024-02
5000元/㎡
16.01%
2024-03
4995元/㎡
12.64%
2024-04
4949元/㎡
11.83%
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