- 玄水云山
- 4581 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 公园路62号
- 营口弘逸房地产开发有限公司
- 营口市弘逸物业管理有限公司
小区概述
- 玄水云山位于老边区老边板块，为商品房住宅，于2011年竣工，开发商为营口弘逸房地产开发有限公司，小区分为南北区，北区4栋，南区11栋，共15栋，由小高层和高层住宅组成，南区面积80㎡-120㎡，北区面积90㎡-150㎡，主推两室户型，适合刚需和改善需求。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离农贸市场较近，买菜方便；
- 小区距离幼儿园近，幼儿上学方便。
缺点- 小区距离医院较远，就医不方便；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约159m有玄水云山公交站，此站停靠老边1路公交车，距离小区约161m有玄水云山小区公交站，停靠10路公交车，距离小区约313m有东岸首府小区公交站，停靠10路公交车，公交线路较少，出行不是很便利。小区距离渤海大街约529m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
8.4
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
小区距离约76m有1+1艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离建设小学约1.8km，是一所公立小学。距离小区约911m有营口市第七中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植品种丰富，有桃树、枣树、杏树，还有较多低矮绿植和草坪，活动中心内有健身器材，还有石凳石桌、休闲凉亭等供居民休闲娱乐，平时较多业主带小孩在此玩乐。小区整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，外立面以米黄色涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区分为南北区，北区4栋，南区11栋，共15栋，由小高层和高层住宅组成，南区面积80㎡-120㎡，北区面积90㎡-150㎡，主推两室户型，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有5个出入口，东北1门位于11号楼的东北侧，北2门位于11号楼的东侧，禁止机动车通行。南2门位于1号楼的东侧，禁止机动车通行。南门位于2号楼的东侧，南1门紧邻南门，无法通行。南区有2个出入口，地下停车场位于4号楼北侧，停车场位于5号楼东南侧。北区有3个出入口，地下停车场位于58号楼的西南侧，南门位于58号楼的西侧，西门位于北区中心的最北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，道路上无明显可见垃圾，但是垃圾筒有时清理不及时，卫生维护情况一般。
安保
小区保安充足，保安24小时值班，工作认真。外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 营口市弘逸物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离约4.0km有万达广场(营口店)，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约1.5km有大润发(营口店)，居民日常采购方便。小区距离约142m有晓伟宴会酒楼，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约4.5km有营口市中心医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约129m有姜丽海月诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约129m有翊嘉大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.1km有欢心甸农贸市场，居民买菜方便。距离小区约135m有营口银行(营柳支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约568m有中国联通(弘逸园营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.7km有人民公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.4km有站前区图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富课外知识。距离小区约1.9km有站前区人民政府建设街道办事处，居民可以来此咨询或者办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约994m有大地影院(营口锦联经典汇店)，居民观影方便。距离小区约966m有同乐迪KTV(营口店),居民唱歌娱乐方便。距离小区约928m有凯博海斯游泳健身会所(营口店)，方便居民游泳健身。
玄水云山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4790元/㎡
0%
02-11
4790元/㎡
0%
02-18
4790元/㎡
0%
02-25
4790元/㎡
0%
03-03
4790元/㎡
0%
03-10
4755元/㎡
0.73%
03-17
4707元/㎡
1.01%
03-24
4658元/㎡
1.04%
03-31
4609元/㎡
1.05%
04-07
4581元/㎡
0.61%
04-14
4581元/㎡
0%
04-21
4581元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5288元/㎡
1.38%
2023-06
4985元/㎡
7.03%
2023-07
5150元/㎡
2.85%
2023-08
5141元/㎡
0.63%
2023-09
5135元/㎡
2.84%
2023-10
4875元/㎡
8.07%
2023-11
4922元/㎡
7.32%
2023-12
4825元/㎡
8.13%
2024-01
4790元/㎡
7.12%
2024-02
4790元/㎡
6.52%
2024-03
4658元/㎡
4.47%
2024-04
4581元/㎡
2.9%
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