- 恒大绿洲(公寓住宅)
- 4247 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盼盼路,近东海大街
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司营口分公司
小区概述
- 恒大绿洲（公寓住宅）位于站前区站前板块，于2013年竣工，由恒大地产集团有限公司开发完成。小区容积率约3，由约19栋多层、小高层、高层住宅组成，户型面积约为52㎡-286㎡，主力户型以94㎡左右的两居室、136㎡左右的三居室和159㎡左右的四居室为主。小区绿化率约30%，绿化率不高。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近道路，噪声较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大绿洲公交站约195m，途经本站的公交线路有15路、19路、231路等；距离乘降站（中天农贸市场）公交站约335m，途经此站的公交车有15路；距离南湖公园南门公交站约536m，途经此站的公交车有15路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离庄林路约1.7km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
8.4
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区距离金太阳幼儿园约229m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离营口市站前区青年小学教育集团南开分校约931m，该学校是一所私立小学；距离营口市第十七中学约857m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化率不高，但小区干净整洁，卫生保持较好；小区走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择；小区内有游泳池、乒乓球场、篮球场和健身设施，方便居民的日常运动；小区还有儿童乐园供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质黄色涂料为主，小区于2013年交房，小区物业维护工作做的比较好，房屋外立面没有雕塑或脱落的情况，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约3，由约19栋多层、小高层、高层住宅组成，户型面积约为52㎡-286㎡，主力户型以94㎡左右的两居室、136㎡左右的三居室和159㎡左右的四居室为主。小区户型多样，户型方正，空间布局合理，采光通风很好。
出入口
小区有4个出入口和1个地下停车场，西2门在盼盼路东，在好管家附近，是小区内部通道；东门在小区15号楼和19号楼之间；北门在盼盼路东200m左右，此门禁止机动车通行；西1门在盼盼路东50m左右，此门禁止机动车通行；地下停车场在路南镇盼盼路南58-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 会馆；
- 游泳馆；
- 乒乓球场；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，每个楼都有管家服务，服务很到位，工作认真负责；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是金碧物业有限公司营口分公司。
物业费用
- 1.8元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离万达广场（营口店）约2.5km，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离铭洋百货超市(复印打印)约225m，居民生活必需品配备齐全；距离好管家(便利店)约124m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离营口市第三人民医院约1.2km，该医院是一所二级乙等综合医院；距离绿源社区卫生服务站约220m，能够满足居民日常的看病需求；距离博爱大药房约196m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离中天农贸超级市场约301m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行约320m，居民自助存取款比较方便；距离中国联通(富甲天下营业厅)约442m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南湖公园约649m，这是一所免费的公园，公园里环境较好，空气清新怡人，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离营口市图书馆约1.5km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离金色海岸温泉水汇馆约275m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离凯博海斯游泳健身会所约1.8km，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离起源健身约177m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
恒大绿洲(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4267元/㎡
0.14%
02-18
4272元/㎡
0.12%
02-25
4268元/㎡
0.09%
03-03
4268元/㎡
0%
03-10
4267元/㎡
0.02%
03-17
4271元/㎡
0.09%
03-24
4278元/㎡
0.16%
03-31
4280元/㎡
0.05%
04-07
4273元/㎡
0.16%
04-14
4266元/㎡
0.16%
04-21
4256元/㎡
0.23%
04-28
4247元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4540元/㎡
18.35%
2023-07
4558元/㎡
15.22%
2023-08
4481元/㎡
12.36%
2023-09
4305元/㎡
14.09%
2023-10
4267元/㎡
14.66%
2023-11
4321元/㎡
13.63%
2023-12
4333元/㎡
13.51%
2024-01
4268元/㎡
14.83%
2024-02
4273元/㎡
11.59%
2024-03
4278元/㎡
13.1%
2024-04
4252元/㎡
10.05%
2024-05
4247元/㎡
8.9%
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