- 水御兰庭
- 5489 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中心街50甲
- 大连新天润企业集团
- 大连御庭物业
小区概述
- 水御兰庭小区位于站前区站前板块，由大连新天润企业集团开发，于2009年竣工，小区楼龄较老。小区共有31栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2。户型为1-4房，户型面积约61㎡-179㎡，主力户型为115㎡-128㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达38%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区于2009年竣工，小区楼龄较老；
- 小区楼间距较近，部分楼栋底层有遮挡。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约168m有桂丰园小区公交站，该站途经11路、18路公交车。距离小区约277m有渡口镇公交站，途经客运巴士公交车，方便居民公交出行。临近小区约435m有银海路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.8
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约316m有超凡艺术幼儿园(一园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约547m有雷锋小学，该小学是公立小学。距离小区约369m有营口市第三高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为38%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有31栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2。户型为1-4房，户型面积约61㎡-179㎡。主力户型为115㎡-128㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区共6个出入口，东门、北2门、西门、地下停车场、北3门、北1门。北2门、西门、北3门禁机动车出入。北1门仅行人出入。东门、地下停车场临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连御庭物业
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
10.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.2
2个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有万达广场(营口店)，居民可到此处购物。距离小区129m左右有大家购生鲜超市(营口市桂丰园店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区129m左右有很久以前只是家串店(不只是一家串店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.0km左右有营口市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区411m左右有怡园社区卫生服务站(中心街)，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约1.1km有营口农产品批发市场，居民买菜比较方便。距离小区约433m有中国人民银行(营口市中心支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约592m有中国电信(渤海大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有南湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约388m有建丰派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万达影城(万达广场营口店)，方便居民看电影。距离小区约782m有足道(宜君佳和东)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约222m有型动力健身会所，方便居民健身锻炼。
水御兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5301元/㎡
0.47%
02-11
5272元/㎡
0.55%
02-18
5284元/㎡
0.23%
02-25
5346元/㎡
1.17%
03-03
5442元/㎡
1.8%
03-10
5524元/㎡
1.51%
03-17
5583元/㎡
1.07%
03-24
5638元/㎡
0.99%
03-31
5647元/㎡
0.16%
04-07
5615元/㎡
0.57%
04-14
5563元/㎡
0.93%
04-21
5489元/㎡
1.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5782元/㎡
1.97%
2023-06
5785元/㎡
0.33%
2023-07
5773元/㎡
1.35%
2023-08
5787元/㎡
2.64%
2023-09
5519元/㎡
3.28%
2023-10
5437元/㎡
4.86%
2023-11
5503元/㎡
10.56%
2023-12
5401元/㎡
12.89%
2024-01
5322元/㎡
15.66%
2024-02
5309元/㎡
14.7%
2024-03
5638元/㎡
5.69%
2024-04
5489元/㎡
4.51%
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