- 华海书苑
- 7758 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海韵路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华海书苑位于鲅鱼圈区鲅鱼圈板块，由营口华海（集团）有限公司开发，为商品房住宅；小区共有23栋楼房，由多层和小高层组成，容积率约为1.89；小区户型面积有83㎡-129㎡左右的2居室到3居室和245㎡-246㎡左右的6居室，满足不同人群的购买需求。小区绿植树木较多，绿化率高达40%，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区约1.8km有月亮湖公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区临近海韵路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区未人车分流，孩子在小区内玩耍会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约181m有华海城二期(华海书苑)公交站，该站停靠鲅鱼圈605路公交车；距离小区约186m有华海书苑公交站，停靠鲅鱼圈102路、鲅鱼圈611路公交车，方便居民乘坐公交出行。距离小区约1.2km有熊岳收费站(G15沈海高速入口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.0
55个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约304m有营口市鲅鱼圈区中心幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约1.5km有厢黄旗小学，是一所公办小学。距离小区约997m有营口市鲅鱼圈区实验学校，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，环境优美。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有水池瀑布等供居民在此观赏纳凉。小区内有儿童娱乐设施，大人经常带孩子在这里玩耍娱乐，十分热闹；小区内还有一些健身器材，方便居民日常锻炼身体；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步；小区整体环境比较优越。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色真石漆组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有23栋楼房，由多层和小高层组成，容积率约为1.89；小区户型面积有83㎡-129㎡左右的2居室到3居室和245㎡-246㎡左右的6居室，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口，西一门位于S2号楼的东北侧；西二门位于惠客嘉超市的东侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 水池瀑布；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区门口设有门禁，业主刷卡进入，外来人员需要登记并经业主授权方可进入；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 营口华海集团物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有红旺广场，居民可到此处购物。距离小区230m左右有芒果超市(金泰路店)，居民可到此处采购生活所需。距离小区99m左右有川麻婆泥锅涮肚华海书苑店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区1.8km左右有营口经济技术开发区中心医院，居民就医比较方便。距离小区868m左右有侯大夫诊所，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊。距离小区约119m有华海大药房，居民购买药品方便。
生活服务
小区附近生活配套不完善，距离小区3.2km左右有熊岳火山农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，但是距离较远，居民日常采买不方便。距离小区1.0km左右有盛京银行(营口分行营业部)、营口沿海银行(总行营业部)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便。距离小区818m左右有中国联通(红福营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有月亮湖公园，是4A景区，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约725m有鲅鱼圈区政府，居民可以来此反映或处理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有中影华臣影城(红旺广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有润堂足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约420m有轻健身，方便居民健身锻炼。
华海书苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7183元/㎡
1.66%
02-11
7121元/㎡
0.86%
02-18
7052元/㎡
0.97%
02-25
6970元/㎡
1.16%
03-03
6922元/㎡
0.69%
03-10
6958元/㎡
0.52%
03-17
7216元/㎡
3.71%
03-24
7542元/㎡
4.52%
03-31
7785元/㎡
3.22%
04-07
7946元/㎡
2.07%
04-14
7865元/㎡
1.02%
04-21
7758元/㎡
1.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7919元/㎡
2.71%
2023-06
8539元/㎡
3.19%
2023-07
8604元/㎡
3.38%
2023-08
8395元/㎡
6.55%
2023-09
8045元/㎡
16.45%
2023-10
7662元/㎡
13.41%
2023-11
7618元/㎡
11.0%
2023-12
7308元/㎡
14.25%
2024-01
7372元/㎡
9.82%
2024-02
6987元/㎡
13.14%
2024-03
7542元/㎡
1.97%
2024-04
7758元/㎡
2.03%
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