恒大绿洲(公寓住宅)解读
陈柏夫
2021-06-16
特色
【小区户型】恒大绿洲小区多为二梯三户，三阳格局，南北格局均有，主推120平左右三室二卫一厅户型，也有小户型。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，13号楼前面后面都有湖，里面还有鱼，适合观景，遛弯。
【生活配套】小区正门往南走50米就是恒大影城，周边超市饭店都有往北走100米就是红运大饭店，帕提亚洗浴
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，很热闹，人与人之间相处融洽，居住分为浓厚。
不足
地上车位为公用的目前不足，车辆乱放，有待物业调整解决。
李超
2021-06-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，125平为三室一卫为主力户型，136平三室两卫，适合改善需求
【其他描述】小区一期，二期，三期物业费均为1.8元，小区24小时全天管理。
【小区设施】小区中心1000㎡的湖，湖周边是绿化，绿化周边设有运动器材、儿童滑梯娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，13年统一精装修交房，装修标准1500/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
卢政文
2021-06-22
和月地产营口店
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，125平三室一卫为主力户型，136平为三室两卫，适合改善需求
【其他描述】小区一期，二期，三期物业费均为1.8元，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有1000立方的湖，湖边有绿地，绿地周边设有滑梯，运动设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，2013年统一精装交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层玻璃，隔绝噪音
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
李晶伊
2020-07-07
恒郡房产
特色
【轨道交通】交通便利，出行方便周边公交站点比较全，出小区不到50米就是公交站点，马路对面就是青年分校，17中学
【小区户型】143平户型很不错，楼梯分布均匀
【小区设施】人车分流，园区绿化好，有儿童设施，还有小湖，下楼不到20米就是
【生活配套】中天市场，妇婴医院，周边设施齐全
【房屋品质】全现房，品质小区，物业有保障
不足
主楼临街，多少有点吵闹
赵野
2020-08-28
华瑞房产美景店
特色
【轨道交通】交通发达，配我有多条公交路线出行方便
【其他描述】金碧物业，全国前数的物业24小时1.8一平米每个楼都有管家服务到位可安季度交物业费
【居民素质】中高档小区商圈，居民素质高年轻人较多
不足
车位少，南方户型。精装修统一有的住户不喜欢就得从新装修
于洋
2020-08-24
宜居房屋中介
特色
【小区户型】五期还有一栋楼待售 面积为98.124.129.147都是南北通透 临街 总高33 一二楼是门市
【其他描述】金碧物业 物业费1.8每平不含电梯费 每栋楼都配有物业管家 小区园区有喷泉 湖景 活动中心
不足
小区比较大 五期临街 车位不好买 只能停在小区门口
李严
2020-06-18
万居房产中介
特色
【小区户型】匠心打造建筑面积约53－212㎡舒居美宅，布局合理且全装修交付，轻松入住。尊享金碧物业，贴心服务
【小区设施】內享生态景观园林及优美中央大湖，美景推窗即见；项目配备约1.6万㎡运动中心、约1.1万㎡恒大影城
【生活配套】项目南侧在建大型商业综合体，项目自身17万平商业街超市、家居、农贸市场、恒大影城等配套齐全，满足生活
不足
小区车位紧张，物业费高
刘传稷
2021-10-20
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北朝阳户型都有，115为朝阳户型，130平以上为南北通透户型
【其他描述】小区物业费1.8元一平。
【生活配套】距离300米左右就有中天农贸市场，北门出门就是树人公园，步行300米有人爱医院。
【房屋品质】由恒大绿洲开放商建造于2016年交房
不足
小区附近入住率高，人口密集，停车较困难？
陈维勇
2021-06-19
恒达房产
特色
【小区户型】恒大绿洲楼梯均为高层，园区内1期2期总体14栋楼，户型面积从95平到220平之间，两室三室四室的都有
【小区设施】园区内设有两个景观湖，湖中央配有喷泉，夏天感觉非常舒适，园区内还有健身会馆，健身锻炼非常方便。
【生活配套】园区北侧100m有中天农贸市场，3km是市中心医院，园区在门市有电影院，生活配套应有尽有。
【房屋品质】所有房源均为精装房，屋内装修费用大学，1500/平左右，购房后也较为省心，不用费神费力的装修
不足
地上停车位较为紧张，上下班停车不方便。
周德柱
2021-06-23
21世纪不动产幸会店
特色
【轨道交通】出小区西门就是公交站点.231公交车到达万达，19.遍布的营口市的交通网让你乘车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900，绿地周边喷泉广场设有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，14年统一精装修交房，装修标准1500每平米
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
严春晗
2021-12-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，136平以上为主力户型，南北通透，于2017年整体精装修交付。
【其他描述】物业费1.8元一平电梯费288一年
【房屋品质】于2017整体精装修交付大部分赠送半封闭露台
不足
整体住户多人口密度大停车车位较为紧张
账号已注销
2021-06-25
特色
【其他描述】小区是恒大绿洲物业 1.8一平方米 电梯费24元一个月 一年288元
【小区设施】小区绿化环境优美有人工湖 有小区的会馆 有游泳馆 乒乓球场 篮球场 儿童乐园
【生活配套】出小区就有桃花源农贸市场 有恒大影院 有马博士儿童游泳馆 爱满多生活馆 对面树人公园
不足
小区年轻人做婚房比较多 相对老人也多些 小孩比较多 都是帮儿女带孩子的 都是自己住 租户非常少
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】出行便利，小区附近有多条公交线路，贯穿城市东南西北，例:10路公交车就在小区门口处不到20米的距离。
【小区设施】恒大绿洲的园区不论是绿化还是配套都是一流的，园区内绿化率高，还有专人维护，人车分流，活动区设施齐全。
【房屋品质】恒大绿洲全国知名房地产企业开发的精装楼盘，建筑质量高，精装修交房即可入住。
【居民素质】小区内住户素质高，大多是企事业单位的在职员工，还有陪读家长。邻里和睦，租户也是各单位的高管在此居住。
不足
小区剩余房源多为大面积段的，日过想买小户型的，只有二手房，而且价格偏高。
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】出行便利，小区附近有多条公交线路，贯穿城市东南西北，例:10路公交车就在小区门口处不到20米的距离。
【其他描述】恒大自己的物业公司 金碧物业 上市子公司有保障 物业费合理 小区管理到位 保安按时巡逻
【小区设施】恒大绿洲的园区不论是绿化还是配套都是一流的，园区内绿化率高，还有专人维护，人车分流，活动区设施齐全。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮带小孩，居住氛围！
不足
本小区已经没有现房了 大部分都是二手房 房价偏高
刘文秀
2021-04-12
特色
【轨道交通】恒大绿洲位于盼盼路红运大饭店南500米，公交车有：10路15路19路231路238路，交通便利。
【小区户型】本小区均为一梯两户，主推大户型，属于标准南北通透户型，120多平三室两厅两卫为主力户型
【其他描述】恒大绿洲尊享金碧物业，贴心服务。物业费1.8元/平方米•月。
【小区设施】小区有儿童滑梯、篮球场，项目配备约1.6万平方米的运动中心，约5200平方米业主会所
不足
本小区公摊面积比较大，地上停车位不充足
朱宏军
2021-09-19
特色
【小区户型】小区都为两梯四户，南北通透，主推130到160，三室两卫，适合刚需改善。
【小区设施】小区有600平绿地，有儿童娱乐设施，可供小朋友娱乐，玩耍。
不足
小区位于营口市核心板块，人口密度较大，停车位相对紧张，
支丽丽
2020-09-07
英达房产中介
特色
【轨道交通】西门有个公交车站北门也有车站15路10路19路
【小区户型】117到129平高层采光好楼间距70米以上
【小区设施】9号楼东南有个羽毛球馆北面是湖还有凉亭
【生活配套】园区内有门市超市快递同装外门市有饭店健身馆啥都有
不足
小区得湖里水少点没有啥缺点
姜涛
2020-09-03
特色
【小区户型】主推136南北户型，坐拥两湖相伴，以及212湖景美宅。另外，恒大绿洲的121三朝阳也是很规整的户型
【其他描述】园区内一二期物业费为1.7元，五期物业费为2.3元
【小区设施】小区内部有儿童滑梯沙池，球场，老年人的锻炼器材，西门进入正对着一个大型人工湖，南侧另有两个小型湖。
【房屋品质】一期交房时间为2011年，至今保存完好，外墙不存在渗水脱落现象
不足
小区停车费较贵，与房价的比例不好，另外户型偏大，没有特别小的户型
蔺荆伟
2020-08-30
特色
【小区户型】恒大绿洲分为一二三四五期，一二五期在主园区，一梯两户，南北通透，主推改善房源，128平三房两卫热销
【小区设施】小区中心有3000平的绿地和湖景景观绿地周边设有儿童娱乐设施和健身器材和凉亭设施等，供小区人员游玩。
不足
小区车位建设的偏少，停车不方便
张龙
2021-01-08
英达房产中介
特色
【小区设施】小区内部绿化面积大，有绿地有湖泊，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
小区户型多样，不符合营口人喜欢的户型，且工程自带装修，风格定型了，再改动又要花额外的费用，物业费较高，周边车位紧张。
