小区绿植品种丰富，有桃树、枣树、杏树，还有较多低矮绿植和草坪，活动中心内有健身器材，还有石凳石桌、休闲凉亭等供居民休闲娱乐，平时较多业主带小孩在此玩乐。小区整体环境不错。

小区建筑风格简单大方，外立面以米黄色涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区分为南北区，北区4栋，南区11栋，共15栋，由小高层和高层住宅组成，南区面积80㎡-120㎡，北区面积90㎡-150㎡，主推两室户型，适合刚需和改善需求。

小区有5个出入口，东北1门位于11号楼的东北侧，北2门位于11号楼的东侧，禁止机动车通行。南2门位于1号楼的东侧，禁止机动车通行。南门位于2号楼的东侧，南1门紧邻南门，无法通行。南区有2个出入口，地下停车场位于4号楼北侧，停车场位于5号楼东南侧。北区有3个出入口，地下停车场位于58号楼的西南侧，南门位于58号楼的西侧，西门位于北区中心的最北侧。

小区物业服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，道路上无明显可见垃圾，但是垃圾筒有时清理不及时，卫生维护情况一般。

小区保安充足，保安24小时值班，工作认真。外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况，保障业主人身财产安全。

小区距离约4.0km有万达广场(营口店)，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约1.5km有大润发(营口店)，居民日常采购方便。小区距离约142m有晓伟宴会酒楼，居民聚餐方便。

距离小区约4.5km有营口市中心医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约129m有姜丽海月诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约129m有翊嘉大药房，居民日常买药方便。

小区距离约1.1km有欢心甸农贸市场，居民买菜方便。距离小区约135m有营口银行(营柳支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约568m有中国联通(弘逸园营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约1.7km有人民公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.4km有站前区图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富课外知识。距离小区约1.9km有站前区人民政府建设街道办事处，居民可以来此咨询或者办理相关业务。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约994m有大地影院(营口锦联经典汇店)，居民观影方便。距离小区约966m有同乐迪KTV(营口店),居民唱歌娱乐方便。距离小区约928m有凯博海斯游泳健身会所(营口店)，方便居民游泳健身。

小区主推两室户型，比较适合刚需型购房需求。对于刚需购房的年轻人群来说，建议考虑90㎡左右的二室，经济负担相对较小。对于家庭置业人群来说，推荐110㎡左右的三室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区周边教育资源较好，业主可将出售对象定位到家里有孩子的人群，可能会增加出售几率。小区周边公交线路较少，如果业主将房屋出售给年轻的刚需置业一族，建议适当调整房价，一定程度上能加快出售速度。

对于单身独居人士来说，可以选择与别人合租90㎡左右的二室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择110㎡左右的三室，可以满足基本的居住需求。

小区周边教育资源较好，业主可以出租给有孩子上学的家庭。对于周边的年轻上班族，二室以上房主出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区周边教育资源较好，子女的求学需求能够得到满足。小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为方便。小区距离菜市场和超市较近，居民日常生活很便利。但小区周边商场和医院都距离较远，居民购物和就医不是很方便。整体居住体验良好。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。