小区绿化率35%，有小花园，绿植植被丰富，道路两旁也有绿化带，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，内有健身器材和儿童游乐设施，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。

小区建筑风格简单大方，临近马路一排楼为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。小区外立面以黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。

小区共33栋楼，容积率为1.73，由多层、小高层和高层住宅组成，南北通透，落地窗，布局设计合理，户型2-3室，户型面积为82㎡-125㎡，主推户型为100㎡左右的三室，楼间距大，采光好。

小区有9个出入口，北1门、北2门、北3门临近中心街，西1门位于17号楼西南侧，西2门位于13号楼西南侧，西3门位于木偶人刺青北侧，东门位于2号楼南侧。北1门、北3门、西3门均无法通行，北2门、西2门为内部通道。地下停车场位于3号楼南侧，3号地下停车场位于18号楼南侧。

小区保洁人员每天会定时打扫公共区域卫生，及时清理垃圾，卫生维护情况良好，基本无可见垃圾。业主提出的问题物业会及时给予解决，服务态度较好。小区内的植被修剪维护较好，公共设施也会定期维护，没有损坏现象。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗值守。小区内24小时保安巡逻，小区监控分布密集，并且与110联网，还有红外线报警系统等，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼采用电子门禁可视对讲系统，外来人员需在业主的授权下才能进入小区。

小区距离约2.4km有万达广场(营口店)，居民购物逛街方便。距离小区约1.7km有大润发(营口店)，居民日常采购方便。小区距离约710m有孙家码头海鲜自助城，居民聚餐方便。

距离小区约2.8km有营口市中心医院，居民就医不方便。距离小区约228m有西医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约178m有渤海大药房(普罗旺斯分店)，居民日常买药方便。

小区距离约370m有营口农产品批发市场，居民买菜方便。距离小区约765m有丹东银行(营口分行)、中国银行(营口渤海支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约348m有中国移动(鸿源指定专营店)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约1.9km有南湖公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约2.2km有站前区图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富课外知识。距离小区约898m有建丰街道办事处，居民可以来此咨询或者办理相关业务。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.3km有大地影院(营口锦联经典汇店)，居民观影方便。距离小区约514m有国会KTV(光华路店),居民唱歌娱乐方便。距离小区约516m有凯博海斯游泳健身会所，方便居民游泳健身。

对于有孩子的家庭来说，建议购买100㎡左右的三室，房间较多，老人来带孩子也有单独的居住房间。对于年轻刚需置业者来说，可以购买92㎡左右的二室，该户型空间比较合适，可办理分期贷款，房贷压力较低。

小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位到家里有孩子的人群，可能会增加出售几率。小区周边公交线路较少，建议业主将房屋出售给年轻的刚需置业一族，适当调整房价，一定程度上能加快出售速度。

对于单身独居人士来说，可以选择与别人合租92㎡左右的二室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择100㎡左右的三室，可以满足基本的居住需求。

小区周边教育资源丰富，业主可以出租给陪读家庭，对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便。小区临近菜市场，距离超市也较近，居民日常生活比较便利。小区环境较好，卫生维护的比较到位。总体看小区居住体验感较好。

小区业主年轻人居多，年龄多在30岁左右，多为公司白领和普通上班族。平时邻里之间也比较好相处，有比较多共同的话题，相处比较和谐，业主整体素质较好。