小区绿化率约为30%，小区内设有长廊凉亭、健身器材等，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，傍晚经常有居民在小区小广场遛弯散步，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区外立面以砖红色和卡其色涂料为主，整体比较简约大方。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区建筑面积约为78000㎡，容积率为1.58左右，楼栋总数约为5栋。小区均为一梯两户，户型南北通透。小区户型面积在44㎡-180㎡左右，户型有1居室到3居室。

小区目前有5个出入口，分别是东门、东1门、北门（人行门）、北二门和停车场。其中，东1门仅限行人通行，东门和北二门人车皆可通行。东门和东1门靠近学府路，居民出入较便利；停车场位于小区偏东方向，供车辆出入。

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务较好，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km为万达广场（营口店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约119m为美佳乐超市(学府路店)，约137m为家好的超市（南湖店），超市货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约244m为渡海小渔船渔家传统菜馆（营口分店），方便居民外出用餐。

距离小区约1.1km为营口市中心医院，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约183m为南湖社区卫生服务站，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约127m为营口东升大药房，约140m为渤海大药房（南湖分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约1.1km为中天农贸超级市场，早上7点开业，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约161m为中国邮政储蓄银行（南湖支行），约273m为营口银行（南湖支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约253m为中国移动（缘鑫指定专营店），约511m为中国联通营口分公司，居民办理手机业务十分方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约615m为南湖派出所，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约718m为南湖公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.3km为营口博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

距离小区约714m为中影艺泰影城（华君百货店），居民观影休闲较便利。距离小区约259m处有禅悦瑜伽会馆，小区宝妈及年轻女士经常来此健身。另外，距离小区约310m为三元台球会馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

年轻白领人群建议购买44㎡左右的2居室，既有合适的居住空间，也可以减轻经济压力。置换改善型人群和成员较多的家庭可以选择180㎡左右的3居室，可以为家人孩子提供较好的生活空间。

小区周边交通便利，生活配套完善，方便年轻人出行及购物逛街，业主可关注首次购房的年轻白领人群，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。

合租人士可以选择44㎡左右的2室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择租住180㎡左右的3室，面积相对较大，活动范围较广，居住更加舒适。

小区内有运动设施供居民休闲运动，居住起来比较舒适；小区周边生活配套设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区年轻人多为公司白领，也有较多三代同堂家庭，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。