- 佳兆业君汇上品
- 5067 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路
- 佳兆业地产有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 佳兆业君汇上品位于西市区域西市板块。小区由佳兆业地产有限公司开发，于2012年竣工。容积率约为2.85，小区共有约12栋楼。小区主推户型有100㎡左右的两居室以及120㎡左右的四居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区车位较为紧张，停车不方便；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区173m左右有东海大街公交站，231路公交车途经该公交站点，距离小区193m左右有民兴河广场公交站，206路、231路公交车途经此站，距小区约276m有王氏老疚堂公交站，23路公交此途经此站，小区临近东海大街，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.2
小学
7.9
初中
8.4
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
距小区约261m处有天缘幼儿园(学府路)，是一所民办幼儿园；距离小区约1km处有营口理工学院附属小学，是一所公办小学；距离小区1.4km左右有营口市第九中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，整体环境较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面采用大面积的米黄色涂料，看上去较美观。在居民和物业的维护下，外墙干净整洁，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.85。小区主推户型有100㎡左右的两居室以及120㎡左右的四居室。
出入口
小区共有9个出入口，分别是西1门、北1门、东门、南门、西2门、北2门、地下停车场、上品停车场、停车场。其中西1门、北1门暂时无法通行，东门仅限行人通行，西2门、北2门禁止机动车通行，南门临近海澜街，地下停车场临近学府路，上品停车场和停车场临近海澜街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
3个
便利店
商业配套
营口爱琴海购物公园(东海大街店)距离小区大约784m，方便小区居民逛街购物；金辰超市距离小区大约339m，方便小区居民购买物品；李英早餐店距离小区大约195m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区773m左右有一所营口市第三人民医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区439m左右有大水塘村第三卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区192m左右有老边大药房(君汇分店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.1km左右有中天农贸超级市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区1km左右有中国农业银行(营口华业支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区900m左右有中国联通(富甲天下营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.1km处有营口市图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1.2km处有南湖公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.5km处有营口市政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2km处有私人订制主题量贩式KTV(盼盼路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约916m处有鸥迪足道会馆(营口富甲天下店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区827m左右有南希瑜伽瘦身会馆，深受年轻女性的欢迎。
佳兆业君汇上品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5445元/㎡
0.48%
02-18
5390元/㎡
1.01%
02-25
5355元/㎡
0.65%
03-03
5322元/㎡
0.62%
03-10
5245元/㎡
1.45%
03-17
5210元/㎡
0.67%
03-24
5189元/㎡
0.4%
03-31
5122元/㎡
1.29%
04-07
5122元/㎡
0%
04-14
5102元/㎡
0.39%
04-21
5069元/㎡
0.65%
04-28
5067元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5554元/㎡
4.08%
2023-06
5422元/㎡
6.24%
2023-07
5139元/㎡
8.59%
2023-08
5183元/㎡
7.43%
2023-09
5186元/㎡
7.43%
2023-10
5146元/㎡
9.16%
2023-11
5095元/㎡
9.95%
2023-12
5318元/㎡
5.68%
2024-01
5357元/㎡
3.16%
2024-02
5360元/㎡
0.07%
2024-03
5189元/㎡
1.31%
2024-04
5067元/㎡
5.45%
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