亚龙湾壹号小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 亚龙湾壹号位于鲅鱼圈区鲅鱼圈板块，小区由米高(辽宁)置业有限公司开发，小区占地面积约740000 ㎡，建筑面积约361340㎡，由高层住宅组成，容积率约为4.20 ，共有楼房约为13栋，小区主推户型为90㎡左右的两居室和140㎡左右的三居室；小区绿化率约为35%，但整体绿化覆盖面积较少。
小区优缺点
优点- 小区靠近菜市场，居民买菜较为方便；
- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离老海东农贸市场较远，居民买菜不方便。
地段交通
8.1 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约147m有亚龙湾壹号公交站，本站途经鲅鱼圈204路公交车；距离小区约241m有亚龙湾一号公交站，本站途经鲅鱼圈501路公交车；距离小区约308m有月亮湖公园公交站，本站途经307路、鲅鱼圈204路、鲅鱼圈209路公交车；对于选择公交出行的居民来说非常方便；距离小区约2.7km有沈大高速/熊岳立交桥(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.4
初中
7.5
65个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约120m有格顿皇家幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km有营口市鲅鱼圈区实验学校，是一所公立小学；距离小区约1.9km有营口市鲅鱼圈区实验中学，是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内仅道路两旁和楼栋周围有树木植被，绿化覆盖面积较少；小区内有凉亭供业主休闲娱乐，小区内还有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，小区外立面以白色面砖为主色调，灰色面砖为辅，多为水泥墙面和隔热墙体；建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约361340㎡，由高层住宅组成，容积率约为4.20 ，共有楼房约为13栋，小区主推户型为90㎡左右的两居室和140㎡左右的三居室；小区南北通透，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区目前有4个出入口和1个地下停车场，分别是西2门、东2门、东1门和西1门，其中西2门位于日月大道与辽东湾大街交叉口西南约150m；东2门位于辽东湾大街月亮湖公园东侧亚龙湾壹号，机动车禁止通行；东1门位于日月大道附近；西1门位于辽东湾大街东约50m,机动车禁止通行；地下停车场位于亚龙湾壹号-10号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全；小区出入口设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记；小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
- 米高物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1km有红旺广场，居民日常逛街购物比较方便；距离小区约232m有金塞纳超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约526m有小豆芽便利店，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距离小区约1.1km有营口经济技术开发区中心医院，该医院为三级乙等医院，居民就医比较方便；距离小区约293m有飞云堂诊所，居民日常感冒或者发烧可以来此治疗；距离小区约336m有博信大药房(鲅鱼圈九龙官邸分，居民到此处买药比较方便。
生活服务
距离小区约4km有老海东农贸市场，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约592m有营口融生农村商业银行(月亮湖支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约290m有中国联通湖海假日营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距离小区约1.4km有红海边防派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约483m有月亮湖公园，是4A景区，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有营口(鲅鱼圈)新红运酒店-KTV，歌曲种类齐全，能够满足居民休闲娱乐需求；距离小区约1.1km有华臣影城(红旺广场店)，居民闲暇时观影很方便；距离小区约528m有喜力健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑90㎡左右的两居室，整体户型实用性较强，且资金压力较小；对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主，可以选择140㎡左右的三居室，房间面积较大，居住舒适感较好。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区交通便利，周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
小区临近公交站，交通便捷，对于单身人士，建议合租面积约90㎡左右的两居室，能够满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，可以选择140㎡左右的三居室，户型面积较大，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有凉亭和儿童游乐设施，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，小区内居民出行较为方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活。邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯4.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费