- 林昌第五郡
- 5582 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金城大街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 林昌第五郡位于老边区老边板块，由林昌地产开发。小区为多层和高层住宅，共约14栋楼，小区主推户型为60㎡左右的一房和80㎡左右的二房，小区还有98-150㎡左右的三房，适合改善型人群购买，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离药店较近，居民买药方便。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东城天下小区公交站约140m，本站途经公交线路有11路，小区距离欢心大街公交站约400m，本站途经公交线路有11、13路，小区距离欢心大街(东城天下)公交站约407m，本站途经公交线路有老边1路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离欢心大街约260m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
8.2
44个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离宇晗森林幼儿园(东城国际园)约130m，该园是一所私立幼儿园。小区距离东风小学约1.8km，该学校为一所公立学校。小区距离营口市高级中学约350m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较好，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区楼栋外立面以米黄色为主，外观简约大气。小区建筑外立面维护较好，整体干净整洁无脱落现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，共约14栋楼，小区主推户型为60㎡左右的一房和80㎡左右的二房，小区还有98-150㎡左右的三房，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于金城大街（营口市一高旁），可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不方便。距小区约100m有福家乐超市，距小区约300m是未来成超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约500m有方大医疗营口人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约700m有路南镇欢心甸卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有百林大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有欢心甸农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区260m左右有营口沿海银行(老边支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区m左右有，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区450m左右是路南镇派出所治安办公室，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有人民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2km有唐会量贩式KTV(东风路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.2km有大地影院(营口锦联经典汇店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.8km左右有漩涡健身工作室(三部)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
林昌第五郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5734元/㎡
3.93%
02-18
5777元/㎡
0.75%
02-25
5730元/㎡
0.81%
03-03
5685元/㎡
0.79%
03-10
5634元/㎡
0.9%
03-17
5604元/㎡
0.53%
03-24
5615元/㎡
0.2%
03-31
5609元/㎡
0.11%
04-07
5605元/㎡
0.07%
04-14
5600元/㎡
0.09%
04-21
5584元/㎡
0.29%
04-28
5582元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6274元/㎡
27.49%
2023-07
5973元/㎡
21.95%
2023-08
5658元/㎡
15.78%
2023-09
4677元/㎡
3.17%
2023-10
4739元/㎡
1.13%
2023-11
4765元/㎡
0.65%
2023-12
4948元/㎡
4.26%
2024-01
5166元/㎡
8.76%
2024-02
5749元/㎡
21.03%
2024-03
5615元/㎡
4.36%
2024-04
5582元/㎡
14.08%
2024-05
5582元/㎡
13.83%
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