- 海澜新苑
- 3283 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西环路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 海澜新苑位于西市区西市板块。小区共有约21栋楼，小区户型面积在45㎡-85㎡左右，主推户型为45㎡-55㎡左右的一居室和二居室，还有65㎡左右的二居室，户型面积都比较小，主要以刚需型购买者居多。小区绿化覆盖面积较小，园区比较空旷，总体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，利于接送孩子；
- 距离小区1.4km左右有辽河公园(西区)，方便居民散步休闲。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区内部环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，小区距离福利街公交站273m左右，19路公交车在此停靠，小区距离西大庙公交站约319m，1路、19路和260路公交在此停靠，小区距离腾达漂染公交站约421m，2路、230路和236路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行非常方便。此外，小区距离西环路约263m，距离英华街约298m，附近还有多条道路，居民自驾车出行也非常方便。整体来看，小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
8.2
25个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区约1.1km有营口春天幼儿园(西华街),是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右有营口市西市区河北小学，是一所公立小学。距离小区873m左右是营口市奇虹艺术高级中学，是一所公立学校。距离小区约1.5km有营口市雁楠中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，园区比较空旷，绿植种类比较单调，且维护一般，仅有的植被生长比较杂乱，看起来不太美观。小区道路卫生比较一般，路面有时会有垃圾。总体来看，小区环境一般。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，建筑物高大耸立，具有独特的建筑美感。小区外立面由橙色涂料和浅黄色涂料粉刷构成，整体色彩较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下，保持较好，整体无明显老化现象。
楼栋分布
小区共有约21栋楼，小区户型面积在45㎡-85㎡左右，主推户型为45㎡-55㎡左右的一居室和二居室，还有65㎡左右的二居室，户型面积都比较小，主要以刚需型购买者居多。
出入口
小区有7个出入口，分别是东1门、西一门、东3门、东4门、西二门、东2门和北门。其中东1门在西市区辽河大街附近，距离利家超市很近，禁止机动车通行；西一门在西市区新兴大街附近，距离舞帝超市很近，禁止机动车通行；东3门在得胜路附近，距离海澜便民超市很近，无法通行；东4门距离人民超市很近，禁止机动车通行；西二门在海澜新苑(西环路东300米)附近，禁止机动车通行；东2门距离瑞兴超市很近；北门距离兴福超市很近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园。
物业服务
小区里有快递柜，方便居民收发快递。小区里虽有保洁阿姨每天打扫维护卫生，但园区道路有时依然会有果皮纸屑，卫生状况一般。物业对园林植被维护不够及时，植被比较杂乱，不太美观。另外小区车辆停车较乱，物业在该方面也需重视，提高服务，确保园区各方面整洁美观。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
距离约2km有相和购物中心，方便居民逛街购物。小区附近没有大型超市，但是中小规模的超市和便利店较多，距离小区约54m有姐妹超市，约84m有海澜便民超市，约116m还有瑞兴超市，可以满足居民基本的日常采购需求。另外小区附近饭馆较多，距离约304m有佳俊俏牛肉店，约371m有小二宏家常菜馆，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区1.5km左右有营口市第五人民医院，该医院是一所综合性医保定点医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约296m有西环社区卫生服务站，约464m有关永吉中医诊所，距离都很近，步行即可到达，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距小区约271m有喜来乐大药房，方便居民购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区555m左右有得胜农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区533m左右有营口银行24小时自助银行，约571m有营口银行(高新园区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区313m左右有中国移动(河口授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区822m左右是渡口派出所，距离较近，可更好的维护小区及周边的安全。距离小区1.4km左右有辽河公园(西区)，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.1km有西街量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有美乐伽瑜伽健身馆，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约450m有德润万俪游泳健身会馆，方便居民游泳健身。
海澜新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3478元/㎡
0.09%
02-18
3480元/㎡
0.06%
02-25
3481元/㎡
0.03%
03-03
3482元/㎡
0.03%
03-10
3482元/㎡
0%
03-17
3481元/㎡
0.03%
03-24
3474元/㎡
0.2%
03-31
3424元/㎡
1.44%
04-07
3363元/㎡
1.78%
04-14
3305元/㎡
1.72%
04-21
3269元/㎡
1.09%
04-28
3283元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
3406元/㎡
2.21%
2023-07
3349元/㎡
0.27%
2023-08
3392元/㎡
0.8%
2023-09
3413元/㎡
1.76%
2023-10
3387元/㎡
1.16%
2023-11
3315元/㎡
1.37%
2023-12
3438元/㎡
2.23%
2024-01
3459元/㎡
2.85%
2024-02
3481元/㎡
3.69%
2024-03
3474元/㎡
5.88%
2024-04
3273元/㎡
3.48%
2024-05
3283元/㎡
3.1%
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