小区内绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有健身器材和运动广场等，居民基本的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也较好，品质较高，采用了鹅黄色和白色的涂料构成；小区楼栋外立面美观，居住比较舒适。

小区约有29栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约45㎡-160㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群居住。

小区共有6个出入口，小区南1门位于格林新苑18号附近；北门位于新兴大街38号附近，此出入口禁止外部机动车通行；东1门位于格林新苑25号附近；东2门位于光华路西150m附近，此出入口暂时无法通行；南2门位于格林新苑11甲附近，此出入口禁止机动车通行；停车场位于新兴大街38号附近，居民进出小区比较方便。

物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。

小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。

小区周边商业配套相对完善，距小区1.4km左右有万达广场(营口店)，居民休闲逛街可以来此；距小区149m左右有一粒麦子超市，居民居家采购可以在此购物；小区出门约371m有利福便民超市，生活物品都可以在此购买，比较便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.1km左右有营口市中心医院，居民就医可以来此；距离小区大约404m有建设社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；康悦大药房(永江店)距小区257m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区1.9km左右有营口农产品批发市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区198m左右有中国农业银行(营口少年宫支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门189m左右有中国联通(日益营业厅)，办理日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，距小区747m处有建丰街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；建设派出所距小区725m左右，小区周边的治安有保障。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区159m左右有大脚丫修脚足道，居民可以来按摩放松；距小区646m左右有菲特健身(新兴大街店)，年轻居民经常来此健身娱乐。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为45㎡左右的2居室，作为过渡住宅；而160㎡左右的3居室就比较适合预算较多的家庭，房间面积相对较大，能够提高居住的舒适度。

建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；小区距离营口市中心医院较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为45㎡的2居室，房租相对较低，也可以和朋友同事合租，能够适当减轻经济负担；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为160㎡左右的3居室，方便居住。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区的自住居民素质较高，邻里关系和睦；大户型面积业主一般是三代同堂等家庭，成员较多，老人帮忙照顾小孩，年轻人上班，居住氛围浓厚。