小区内的植被主要分布在道路两侧，种类不是很多，而且生长的较为杂乱，物业修剪不太及时，植被观赏性不高。小区卫生情况一般，不时会有垃圾堆放在路边，影响小区的整体环境。另外小区没有实现人车分流，小区地面停放着较多的车辆，不仅影响小区的秩序，而且居民在小区内活动也比较危险。综合来看，小区环境比较一般。

小区整体简洁大方。楼栋外立面主要以橙色和灰色系涂料搭配粉刷。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区大约有30栋建筑。小区户型面积有54㎡-88㎡左右的1居室到2居室，户型面积都较小，比较符合刚需型置业者的需求。

小区有6个出入口，分别是西门、东门、北1门、北3门、停车场和北2门。其中西门在四姐超市附近；东门在辽宁省营口市老边区公园路与六三路交叉口西南150m附近；北1门在新博超市附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；北3门在营口市老边区东升路87-甲4号附近，禁机动车通行，居民步行出入比较安全；停车场在棋牌室超市附近，仅限车辆通行；北2门在金鑫超市（东升路店）附近，禁机动车通行，居民步行出入比较安全。

小区建筑一旦有墙皮脱落等现象，物业会及时修补维护，小区建筑外观保持较好。但是小区内的卫生情况一般，不时会有垃圾堆放在路边。物业对绿化维护也不够及时，导致园林植被不太美观。综合来看，目前的物业服务比较一般，整体的服务水平有待提高。

小区内配备多名安保人员，他们24h轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

距离小区约2.4km有深港购物中心，居民可约上好友到此购物休闲。距离小区约104m有喜子超市，距离小区约1.8km有大润发（营口店），方便居民及时补充生活所需。距离小区约361m有龙记百姓厨房，居民不想做饭时可到此就餐。

距离小区约2.3km有营口新东风医院，居民看病就医比较方便。距离小区约187m有路南镇马圈子村卫生室，居民有感冒发烧等较小的疾病时可到此打针。距离小区约170m有老边大药房（东升路店），居民可到此购买药品，以备不时之需。

如果居民需要买菜，可到欢心甸农贸市场，距离小区约1.3km，比较方便。距离小区约347m有营口银行（营柳支行），方便居民办理存取款业务。距离小区约790m有中国移动（公园路营业厅），居民办理网络及手机业务都很方便。

距离小区约314m有营东新城派出所，方便居民咨询办理相关业务，且能更好的维护小区及周边的安全。距离小区约2km有人民公园，居民可到此散步休闲。

距离小区约1.3km有大地影院（营口锦联经典汇店），居民看电影比较方便。距离小区约1.1km有鑫悦•瑜伽养生馆，是居民调压养颜的好去处。另外距离小区约1.2km有凯博海斯游泳健身会所（营口店），可满足居民游泳健身的需求。

新婚夫妻可以购买54㎡左右的2居室，面积较小，经济压力较小，可暂作过渡。对于有孩子的家庭住户来说，购买88㎡左右的2居室比较合适，该户型面积较大，可以给孩子提供较大的活动空间。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区附近生活配套完善，超市、医院等都很近，业主可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，一定程度上可以加快房屋的出售速度。

年轻上班族可以与同事合租54㎡左右的2居室，可以均摊房租等各项费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，整租88㎡左右的2居室比较合适，户型面积较大，居住舒适度较高。

小区周边购物和娱乐场所较多，能吸引较多年轻人来此租住，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边发展比较成熟，距离菜市场、公园和医院等都比较近，日常生活比较方便。小区周边交通便捷，方便居民日常出行。小区内的居民素质都比较高，容易相处，小区内生活气息比较浓厚。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦。小区年轻人居多，大部分是上班族。小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚。业主整体素质较高。