书香门第解读
王红
2022-05-19
协合地产
特色
【轨道交通】小区东门，北门出去都有公交车站。205路路过东门到商业大厦，501路路过北门直通义乌商贸城
【小区户型】小区共23栋楼，其中11号楼是公寓，22。23号楼是大高层，其他都是小高层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化面积30%,还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区前边1KM即是红海河公园，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，运动氛围特别好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决
温秀娟
2019-06-21
协合地产
特色
【小区户型】小区共23栋楼，有10顶的小高层，12顶小高层，17顶高层，有三阳户型，南北通透户型
【小区设施】园区西方是电动车和自行车车停车棚，北方是停车场，小区中心是健身器材
【生活配套】北200米是鲅鱼圈第一重点高中，西200米是大型购物商场，红海市场，银行，东1000米是万达购物商城
【房屋品质】小区楼均为框架结构属商品楼
不足
属于高端小区，房价有些偏高
张颖
2021-12-20
卓杰房屋
特色
【轨道交通】出门150米公交车方便204公交车去三海广场 大厦购物特别方便 出门就是高中 四通八达
【小区户型】小区共有23栋楼组成 1到18号楼小高18层 22和23号楼总高28 95和128平户型 户型方
【小区设施】小区有健身器材 园区有个小花园 还有个小小凉亭 夏季傍晚消暑好去处 园区绿化不错 早上起来健身都可以
【生活配套】周边超市 红海市场 区医院 红旺广场1.5公里 商圈配套全 出门150米有好友多超市 什么都有
【房屋品质】 11年12年14年分三批交房的 毛坯交房 全区楼体保持好 没有任何墙皮脱落现象 房屋品质好
不足
小区车位不足 造成车辆乱停乱放现象 有带物业调整解决
账号已注销
2021-11-12
特色
【轨道交通】距离万达购物广场1KM，门口有104路公交经过3站即可到达，乘坐205路6站可到达为市民服务中心。
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯三户组成，南北通透，95平为两室两厅一卫主力户型，125平为三室一卫，适合改善
【小区设施】小区东门入口处，有一个足球场大小的休闲广场，配有多种健身器材，很多老人喜欢在此锻炼身体和聊天。
【生活配套】向北200米有鲅鱼圈高中，西行500米处有好又多超市，共有三层，有果蔬，儿童早教，健身房，购物方便.
【房屋品质】小区为2012年统一交房，属于商品房住宅，交付标准为毛坯房，外墙面采用粘砖无脱落现象，采用框剪结构。
不足
小区不是人车分流小区，西门和北门停车比较紧张，早晚高峰期易堵车，希望物业早日解决
邢立茹
2021-11-17
特色
【小区户型】本小区共23栋楼.面积由32-138平组成.主力户型88-96平两室的.有小高层和大高组成。
【其他描述】物业是宝源物业，1.5元含电梯费在内，管理比较人性化，服务周到
【小区设施】本小区绿化率高.小区内有中心广场凉亭，水系，健身器材，物业还有乒乓球室。
【房屋品质】本小区是2013年毛坯带地热交房，均为框架结构商品房
【居民素质】本小区租户站20%.一般都是陪读的家长。居民素质比较好，邻里之间下班了一起打球，遛弯其乐融融。
不足
车位紧张，对面又是学校，学生上，下学总堵车。
李永久
2020-12-25
特色
【小区户型】小区一共23栋楼，面积区间32-138平，主力户型88-96平标准两室
【其他描述】书香门第物业为开发商自己的物业，宝源物业，物业费统一标准1.5元含电梯使用费，物业管理完善，服务周到
【小区设施】书香门第小区内有中心广场，凉亭，健身设施，物业设有乒乓球室
【房屋品质】书香门第由湾畔房地产有限公司承建，2013年正式交房全部为毛坯房，地热开发商已经铺完，
不足
书香门第小区入住率90%以上，地上地下车位明显不足，有待物业解决车位问题
账号已注销
2021-02-04
特色
【小区户型】书香门第项目，一共23栋楼，面积区间32~138平，主力户型88~96平标准2室，分多层，小高层。
【其他描述】书香门第物业为开发商自己的物业，宝源物业物业费同一标准，1.5元含电梯费使用费，物业管理完善，服务周
【小区设施】书香门第绿化率高，小区内有中心广场凉亭健身设施，物业设有乒乓球室，篮球场。
【房屋品质】书香门第由湾畔房地产有限公司开发承建，2013年毛坯带地热正式交房，供暖好，
【居民素质】小区居住人群素质相较高。大多是高中陪读。人文素质和学习环境较好。
不足
小区内车位明显不足，有乱停乱放现象，有待物业解决车位问题。
刘井多
2022-01-16
卓杰房屋
特色
【居民素质】小区陪套成熟，老人和小孩相对较多一些，也有少部分租客陪读，居住氛围比较浓厚！
不足
地上车位不足，每年需要摇号租车位。
李帅
2020-08-08
顺兴房产
特色
【小区户型】书香门第小区，共计23栋楼，有小高层，高层，大高层，楼间距35米左右，主力户型88~96平
【小区设施】小区内配有休闲凉亭，儿童娱乐设施，老人健身区，中心广场花园，有车库303个，车位700个
【生活配套】医疗：营口开发区中心医院
购物：好又多大型商超，红海市场，远大购物
休闲：市民活动中心，红海河公园
【房屋品质】2013年9月开盘，2013年12月末交房，交房标准全部为毛坯房，隔音效果良好
不足
小区唯一不足之处是入住率太高，车位配比仅为1：0.4，很多人抢不到车位只能把车停在园区外面，另外因为紧邻鲅鱼圈高中，长期住户有70%左右，25%左右为租客，人员流动性太大
谭舒元
2020-09-10
东升置业
特色
【小区户型】书香门第小区，一共23栋楼，面积区间32～138平，主力户型88～96平，标准两室
【其他描述】书香门第物业为开发商自己的物业，宝源物业，物业费统一标准1.5元含电梯使用费，物业管理完善，服务周到
【小区设施】书香门第小区内有中心广场，凉亭，健身设施，物业设有乒乓球室
【房屋品质】书香门第由湾畔房地产有限公司承建，2013年正式交房全部为毛坯房，地热开发商已经铺完，供暖好，隔音
不足
书香门第小区入住率90%以上，地上地下车位明显不足，有待物业解决车位问题
温兴龙
2020-05-28
特色
【小区户型】书香门第主力户型为89～99.6平，南厅两室两厅一卫户型，客户适合群体广，小区共24栋楼
【小区设施】小区绿化率达30%，设有凉亭，休闲广场，园区中心设有水系，可以调节园区春秋期的干燥气候
【生活配套】紧邻鲅鱼圈区唯一重点高中，距离世纪广场很近，西邻好又多超市和红海市场，南邻红海河，属于黄金地
【房屋品质】书香门第开盘时间为2012年，房屋采用框架结构，电梯品牌为西子奥的斯，供暖特别好，室内温度都在25度
不足
物业管理水平略有下降，未达到真正的人车分流
郭畅
2019-06-26
万森房产
特色
【轨道交通】公交站在北门10米，104经大厦，世纪广场，三丰市场，红海市场，万达广场；501路万达，义乌，客运站
【小区户型】共23栋楼，2个32层大高层，16栋18层，5栋11层，楼间距80米，户型区间54到150平之间
【小区设施】小区中心花园式景观带在11号楼南边，11号楼北边设有业主活动中心，供业主休闲娱乐，23号楼南有停车场
【生活配套】西行100米是好又多大型超市，各种商品齐全，南300米是红海河公园供人饭后休闲散步
不足
由于入住率很高，住户条件好，每户都有车，导致车位不足，有地下车位，但车位费贵3000一年，地上车位由业主委员会摇号分配，1200一年，西北东三个门口均可停车，免费停车
孙国志
2020-05-24
特色
【小区户型】共23栋楼，2栋32层，16栋18层，5栋11层，楼间距80米，户型区间54-150平之间。
【小区设施】中心花园式景观，业主活动中心，供业主休闲娱乐，停车场。
不足
车位不足，地上1200元/年，地下3000元/年
李玉泽
2019-03-11
众鑫房产
特色
【轨道交通】公交站在北门10米，104经大厦，世纪广场，三丰市场，红海市场，万达广场；501路万达，义乌，客运站
【小区户型】共23栋楼，2个32层大高层，16栋18层，5栋11层，楼间距80米，户型区间54到150平之间
【小区设施】小区中心花园式景观带在11号楼南边，11号楼北边设有业主活动中心，供业主休闲娱乐，23号楼南有停车场
【生活配套】西行100米是好又多大型超市，各种商品齐全，南300米是红海河公园供人饭后休闲散步
不足
由于入住率很高，住户条件好，每户都有车，导致车位不足，有地下车位，但车位费贵3000一年，地上车位由业主委员会摇号分配，1200一年，西北东三个门口均可停车，免费停车
牛振华
2019-06-04
特色
【生活配套】周边配套有北一公里远大购物。东一公里万达商场。南一公里红旺超市，西五百米市民活动中心，
不足
属于成熟小区，地上车位太少。门口有学校，交通有点堵，
