- 君临天下
- 4705 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渤海大街
- 辽宁中天企业集团有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 君临天下位于站前区站前板块，由辽宁中天企业集团有限公司开发，于2008年竣工；小区总建筑面积约420000㎡，总占地面积约110000㎡，由约10栋多层、小高层、高层组成，容积率约为2.4；小区户型面积在95㎡-257㎡左右，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较高，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区距营口兴隆大厦较近，居民逛街休闲较方便；
- 小区距中天农贸超级市场较近，方便居民日常采买。
缺点- 小区距学府路/渤海大街（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，招商银行（青少年宫）公交站距小区约113m，有3路、19路、306路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距学府路/渤海大街（路口）约214m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.8
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
距小区约255m处有文星金牛牛国学幼儿园，孩子入学方便；在小区约363m处是营口市站前区健康小学，该校是公办学校；距小区约514m处是营口市第三高级中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，景观设计较好；小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施、木质廊架等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲；小区的植被生长较好，绿树成荫，夏季方便居民纳凉，整体来看小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，板型比较方正。外立面色调偏暗，比较耐脏，楼栋比较大气。小区于2008年竣工，房龄较老，但外立面维护较好，整体观感不错。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000㎡，总占地面积约420000㎡，由约10栋多层、小高层、高层组成，容积率约为2.4；小区户型面积在95㎡-257㎡左右，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有6个出入口；小区北1门在东16号楼附近，西门在北1门附近，东门在渤海大街20号附近，北2门在渤海大街东16-23号附近，这4个出入口是人车均可通行；停车场在北2门北侧，地下停车场在渤海大街东18号附近，这两个都是仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁服务态度良好，工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.5
银行金融
10.0
6个
购物中心
1个
商场
224个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，营口兴隆大厦距小区约591m，居民逛街购物比较方便；距离小区782m左右有永辉超市（万达广场营口店），该超市产品较丰富，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，营口市中心医院距小区约1.4km，该院为三甲综合医院，居民就医比较方便。距小区约427m处还有学府园社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约2km处是中天农贸超级市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约185m左右有华夏银行（营口分行），可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区附近的公共资源较多，南湖公园距小区约1.7km，园内植被较多，空气环境较好，经常有附近居民来此玩耍；营口市图书馆距小区约2km，馆内图书较多，周末可带孩子来此阅读，增加文化素养。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约480m有SOMIC电竞馆，对喜欢电竞游戏的人群来说是不错的选择；诺飞尔健身距小区189m左右，距离较近，方便居民来此锻炼身体。
君临天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4660元/㎡
0.32%
02-18
4605元/㎡
1.18%
02-25
4562元/㎡
0.93%
03-03
4534元/㎡
0.61%
03-10
4473元/㎡
1.35%
03-17
4413元/㎡
1.34%
03-24
4340元/㎡
1.65%
03-31
4241元/㎡
2.28%
04-07
4220元/㎡
0.5%
04-14
4395元/㎡
4.15%
04-21
4603元/㎡
4.73%
04-28
4705元/㎡
2.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5412元/㎡
2.52%
2023-07
5399元/㎡
7.11%
2023-08
5268元/㎡
9.06%
2023-09
5117元/㎡
8.72%
2023-10
5135元/㎡
10.12%
2023-11
4778元/㎡
16.2%
2023-12
4447元/㎡
22.84%
2024-01
4634元/㎡
15.91%
2024-02
4572元/㎡
16.28%
2024-03
4340元/㎡
18.57%
2024-04
4671元/㎡
13.26%
2024-05
4705元/㎡
13.06%
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