金沙滩澜湾解读
谷经炜
2021-09-11
房天下房产
特色
【小区户型】中房金沙滩澜湾，项目33平到140平，户型种类齐全，大高层总高为34层，小高层总高为17层， 步梯6
【生活配套】中房金沙滩澜湾过马路步行800米即是番茄小市场，市场往北不行300米即是红旺超市，东行1000米红福
不足
距离南城区中心地段红旺商场、鲅鱼圈区医院3.2公里左右
李自立
2021-12-29
517不动产
特色
【小区户型】本小区主推38-82平.有一室二室的.由多层6层.小高17层大高34层组成.楼间距大，采光好。
【其他描述】本小区物业费1.8元含电梯费，每栋楼都有物业管家，人员流动太大，所以达不到尽善尽美。
【小区设施】园内有人工湖里面有观赏鱼.假山凉亭，健身器材等等。
【房屋品质】本小区于2010年开盘.中房集团营口置业有限公司开发.属于商品房.质量达标.安全稳定。
【居民素质】本小区租户比较多.因为是公寓式海景房.多数都是来旅游的.所以居住时间较短。
不足
本小区人口流动性比较大，不是封闭小区，管理需要加强
陈博
2021-10-25
特色
【小区户型】小区主推40-82平户型，有小高层和高层，楼间距大，采光好。
【小区设施】园区内有人工湖，里边有观赏鱼，有假山凉亭，健身器材。
【生活配套】距离红福超市，红旺超市，番茄市场都很近，购物非常便利。
【房屋品质】小区于2010年开盘，中房集团营口置业有限公司开发，房屋质量达标，安全稳固。
【居民素质】本小区租户较多，因为是公寓式海景房，旅游人群居多，所以居住时间不长。
不足
人口流动性大，管理上需要加强。
李楠
2021-08-27
特色
【小区户型】小区主推户型面积为42-83平，有一室二室三室，不同朝向户型面积都不同。在售项目均为33层的高层住宅
【小区设施】园区中心有水系、凉亭、假山，园区中心的东南侧有健身器材还有儿童娱乐区。
【生活配套】小区北行500米有红旺超市，番茄小市场也在附近。买菜购物很方便。
【房屋品质】小区于2010年8月开盘，开发公司为中房集团营口置业有限公司。框架加剪力墙结构，安全稳固。
【居民素质】小区因为临近山海广场，夏季游客较多，常住居民也不少。
不足
只有FG两个区是封闭小区其余不是，夏季人多时车位不足。
账号已注销
2021-07-06
特色
【小区户型】主推42-83平.一室二室三室.分东南西北西南西北向.都高层33层.适合投资的海景房
【其他描述】物业费是1.80元，含电梯费在内。每个单元都有自己的保洁管家非常负责
【小区设施】小区中心有凉亭和假山小桥流水.绿地旁边有健身器材高低杠小孩玩的跷跷板.供居民休闲娱乐处进邻里感情
【房屋品质】2010年8月开盘.由中房集团营口置业有限公司开发.房子是板楼隔音效果很好.主卖是毛坯装修是额外费用
【居民素质】本小区租户比较多.因为是住宅公寓海景房.都是来旅游的有一家人还有学生和老人.都是住的时间不长。
不足
不是全封闭式小区，所以管理跟不上
马宁
2021-09-11
协合德居地产
特色
【轨道交通】距离山海广场800左右的距离，可乘坐4路，408路到高铁站，乘204路到熊岳火车站和北城区营口港附近
【小区户型】中房金沙滩蓝湾，整个园区分为小高和大高，面积段在34平到130多平，属于是近海不临海的居住型住宅小户
【生活配套】金沙滩蓝湾小区临近山海广场，鞍钢番茄小市场，红旺超市，红福超市，以及省实验，新城，生活配套设施齐全，
不足
因为是政府重点发展的区域，所以交通不是太便利，距离市政府，区医院，大型购物商圈，有3.2公里的距离。
邢立茹
2021-05-14
特色
【其他描述】物业是中房集团营口置业有限公司。物业费1.8元。绿化率达到30%，车位分地上地下。
【小区设施】园区中央有凉亭，假山，绿地，还有各种健身设施，满足小孩和老人锻炼！
【生活配套】北行距离500米是红旺超市，300米是新成立的海鲜市场，西行还有社区医院距离1000米。
【居民素质】小区以租户居多，因为是海景房，多以全家来旅游的居多，大人带孩子的多。
不足
小区人口流动量比较大，做日租，月租，年租的多在管理上跟不上。
侯昌泽
2021-04-07
特色
【轨道交通】交通：东临平安大街，紧邻山海大道。小区距离公交站100米左右，可乘坐204路、209路公交车。
【小区设施】小区设施：小区北门入口处有一个3分之一足球场大小的花园，花园内有一个人工湖，在F5和F6号楼的中间。
不足
小区不足：小区人口流动比较大，做日租、月租、年租房较多。因是新开发区域，周边配套不是很全。
谭翰博
2021-09-03
特色
【小区户型】小区有41－83等户型，有高层和小高层，楼间距大，采光好，临近山海广场，是近海不邻海的居住型海景房。
【生活配套】临近山海广场景区，临近红旺超市，番茄小市场，省实验，小区楼下有商店生活便利，适合长期居住，旅游居住，
不足
属于南城区的新城区，建设还不是很完善，交通不算便利，自家有车的话就没什么问题了。
袁宵
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为小户型面积40到80不等 一室一厅或者两室一厅 适合养老居住
【小区设施】小区为封闭式小区 绿化面积达到百分之三十 小区中心有各种健身器材
【生活配套】小区往南就是网红小镇 购物特别方便 往东1千米就是熊岳高速口 南面就是鲅鱼圈高铁站 乘车也非常方便
不足
小区人员比较密集 外地比较多 楼间距比较小 环境比较吵
邹博文
2021-06-20
特色
【小区户型】主推70平优点是3室 缺点空间太密集 小区是高层
【小区设施】小区有水系 运动设施
不足
居民以投资外地客户居多 整体住户热情开朗，待人友好。
刘芸成
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区在山海大道南侧平安大街西侧，距离山海广场1200米
【小区户型】小区户型从40平到70平，主推的70平可以做到三室，小区共有14栋楼
不足
公摊稍大，园区内绿化面积小
孟良
2021-06-20
特色
【小区户型】小区为高层和多层组成可观海景
不足
小区为封闭式小区在小区中间有绿化水系
