- 佳兆业龙湾
- 4446 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 希望大街71-1号
- 佳兆业地产有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 佳兆业龙湾小区位于老边区老边板块，由佳兆业地产有限公司开发，于2011年竣工，小区楼龄较新。小区共有73栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.33。户型为1-5房，户型面积约100㎡-151㎡，主力户型为100㎡-132㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，小区楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区绿化率达30%，环境一般；
- 小区周边无大型购物商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有龙湾小区公交站，该站途经10路、303路等公交车。距离小区约603m有营东大厦公交站，途经老边1路、老边1路区间公交车，方便居民公交出行。临近小区约258m有新新路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.5
小学
6.0
初中
7.1
14个
附近幼儿园
暂无
附近小学
6个
附近初中
距离小区约264m有翘楚双语幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约3.1km有老边区路南镇城子小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有营口市第一高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达30%，环境一般，但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有水湖、小广场、儿童游乐等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有73栋楼，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.33。户型为1-5房，户型面积约100㎡-151㎡，主力户型为100㎡-132㎡左右的3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共1个出入口， 希望大街71-1号。希望大街71-1号临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 水湖；
- 健身设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不足，居民购物不方便。小区周边没有大型成熟购物商场，对于一些偏高端的需求，还是不能满足的，需要驱车去板块外其他大型商场。距离小区207m左右有龙湾超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区186m左右有美滋美味海鲜家常菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.0km左右有方大医疗营口人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区252m左右有龙湾社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约3.1km有欢心甸农贸市场，菜市场距离小区较远，居民可驾车到此处买菜。距离小区约1.3km有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(营东支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约1.6km有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
佳兆业龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4210元/㎡
1.01%
02-11
4206元/㎡
0.1%
02-18
4205元/㎡
0.02%
02-25
4198元/㎡
0.17%
03-03
4183元/㎡
0.36%
03-10
4170元/㎡
0.31%
03-17
4184元/㎡
0.34%
03-24
4253元/㎡
1.65%
03-31
4338元/㎡
2.0%
04-07
4399元/㎡
1.41%
04-14
4435元/㎡
0.82%
04-21
4446元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4560元/㎡
1.36%
2023-06
4718元/㎡
0.73%
2023-07
4654元/㎡
0.3%
2023-08
4527元/㎡
4.03%
2023-09
4484元/㎡
4.29%
2023-10
4440元/㎡
4.06%
2023-11
4440元/㎡
0.4%
2023-12
4459元/㎡
1.68%
2024-01
4291元/㎡
7.32%
2024-02
4204元/㎡
8.61%
2024-03
4253元/㎡
8.87%
2024-04
4446元/㎡
3.28%
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