银河上园解读
王红
2020-12-03
协合地产
特色
【小区户型】小区主推前排河景，均为两梯4户，全明户型，主推129平，三室两卫，适合改善需求，婚房
【其他描述】小区是苏州园林建筑风格，主体建筑沿红海河排列，前后错落有致，主体园林为您带来各种风情的享受。
【生活配套】向南2KM有红旺广场，共5层，负一层是地下超市，满足生活所需。一楼到四楼是服装鞋帽，五楼有美食城
【房屋品质】高品质小区，上海大桥建筑商开发，2013年正式办理入住，全封闭式管理，物业好。建筑质量好。 一
【居民素质】小区老人孩子相对会多些，住户大多以三代人为主，一般老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围非常好！
不足
小区大高层，小高层都有，采光时间段相对能短点
账号已注销
2021-01-28
特色
【轨道交通】项目东侧1公里为万达广场，南侧1公里为红旺广场，西侧十分时家乐福大型百货，北侧1公里远大购物中心。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。户型70平，97平，101平，117平，128平，143平，适合改善需求
【小区设施】小区内不允许任何车辆进入，采用苏州园林绿化风格，有山水高地错落稀有植被，有小动物，
【生活配套】小区内10米有自己的业主会所，包含了地上一层，地下两层，其功能有乒乓球馆，蓝球馆，棋牌室等。
【房屋品质】高品质小区上海大桥建筑商开发，2013年正式办理入住，全封闭式管理，物业好，建筑质量高。
不足
小区的整体入住率达到70%，入住率有待提高。
刘平轩
2020-12-05
协合地产
特色
【小区户型】小区1-4栋是前排河景房高层，5-11栋是一个单元高层配两个单元小高层，12栋是高层。共12栋楼。
【其他描述】小区物业费为2元/平方米，物业公司是上海华美物业，管家式物业管理，每栋楼都有自己的专属管家
【小区设施】地下车库配有室内篮球馆，健身器材金蓓蕾幼儿园人车分流，园区设有健身设施。
【生活配套】位于鲅鱼圈繁华商圈，东北向一千米是万达广场，西北向一千米是开发区高中，南向一千米是红旺购物广场。
【房屋品质】小区在2011年9月份开盘，2013年6月交房。房子都是剪力墙结构，上海银河地产和昌宇建设联合开发。
不足
因为小区是位于市中心，周围还是是万达广场和开发区高中，所以上下班时间会比较堵车。而且开发商因为是上海开发商，所以不少户型格局比较偏南方，有一部分人就是无法接受。
谭舒元
2020-09-04
东升置业
特色
【小区户型】小区共12栋，主推前排河景房1-3栋，分别是97平-128平的两居和三居，适合婚房、改善和养老需求。
【小区设施】苏州园林风格的园区绿化，小区内配备室内篮球场，金蓓蕾幼儿园，儿童娱乐设施，健身器材，人车分流，宜居住
【生活配套】南门对着红海河，西邻高中，北邻远大购物，南一公里区医院，东一公里万达购物广场，中心地段，生活便利。
【房屋品质】由上海大牌开发商开发，楼体质量好，墙体都是钢筋混凝土一体浇筑的，窗都是7厘米厚的隔音窗，质量安全第一
【居民素质】小区居民大数在各企事业单位工作，人员素质高，邻里关系和谐，居住舒心。
不足
少部分户型北方人不太喜欢。
账号已注销
2020-08-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推刚需户型，76平 95平 97平为主力户型两室一卫，130平三房两卫
【小区设施】小区12号楼南侧20米为业主会馆 包篮球馆 棋牌室对业主免费开放 在6号楼南侧有儿童滑梯 儿童秋千等
【生活配套】小区北门100米既有24小时超市 向西500米处有盛达水果超市 向北1公里处有远大购物广场
【房屋品质】由上海国企开发09年统一下房照 外墙采用进口环保真石漆涂层 全部采用双层真空玻 能有效隔绝噪音
【居民素质】小区年轻人 小孩相对多一些 小区住户以两代人为主 属于婚房刚需较多 整体业主素质偏高 园区安静优雅
不足
小区北门经常有堵车现象 比较容易造成小摩擦 有乱停车现象 希望物业可以提升
祝贺
2020-05-31
特色
【小区户型】主推97平经典小三室 可看河景性价比高 主推76平经典小两室 得房率高 公摊小
【小区设施】小区内配有儿童游乐区 业主会所 双语幼儿园金贝蕾 活水小溪 动物园 还有鲅鱼圈唯一的地下篮球场
【生活配套】处于南北城交汇的位置西临万达广场 东临家乐福超市 北临远大购物 南临红旺广场 出门就是红海河公园
【房屋品质】1号楼和9号楼今年1月份开盘 苯板保温做的特别好 冬暖夏凉 主卧双床设计夏天不需要开空调
【居民素质】居民素质高 偏年轻化 大多数都是家里有小宝贝的 还有一些是为了给老人养老 邻里特别和睦
不足
小区不足之处 室外免费停车场空位较少 已和物业沟通 现在正在出计划改善.
账号已注销
2019-05-22
特色
【小区户型】共12栋楼，都为剪力墙结构，抗震系数保守估计7级，现主推户型70平74平97平117平，共23种户型
【其他描述】华基美信物业公司，园区24小时保安巡逻，园区360度无死角监控，物业式管家，非本小区人员入园必须门卫
【小区设施】小区内不允许任何车辆进入采用苏州园林绿化风格，有山水，高低错落稀有植被，有小动物，有地下篮球馆
【生活配套】东1000米万达广场，北1000远大购物，南1000米红旺购物，西1000米好又多购物，位于商圈中心
【房屋品质】2010年开盘，均为现房销售，剪力墙结构抗震系数高，上海大桥集团国企开发，不论把不把山论为全明户型
不足
小区地理位置好，环境好，房子结构好，什么都好价格也好，价格对于工薪阶层来说还是高了一点
李玉嵌
2019-07-08
特色
【小区户型】共12栋大高小高组成，面积区间56-200平，前排河景可以清楚看到红海河景观，全明户型每个房间都带窗
【其他描述】华基美信物业公司 园区24小时保安巡逻 360度无死角监控 星级物业管家式服务 全天保洁 非本区禁入
【小区设施】采用苏州园林绿化风格，有山有水、花鸟鱼、动植物，地下运动馆可容纳500人，北京金蓓蕾全国连锁幼儿园
【生活配套】东行1000米万达广场，西行1000米好又多购物，南行1000米红旺广场，北行1000米远大购物
【房屋品质】外墙保温采用太阳能变相蓄热防火防水建筑保温材料，隔音效果好，抗震系数高，芬兰通力电梯，盼盼防盗门。
不足
房屋格局不是传统北方标准格局（南厅北厨）价格中高
李玉泽
2019-03-11
众鑫房产
特色
【小区户型】共12栋高层，面积区间74平米到200平米，花园式小区，楼体错落有致紧1到4号楼可以清楚的看到河景
【小区设施】10号楼旁设有地下车位入口，1个室内大篮球场，可容纳500人运动娱乐，小区中间设有一个苏州式的园林
【生活配套】北岸是红海河公园可供休息娱乐，西1公里是大型超市好又多供业主购物，东1公里是万达商场可供消费娱乐
不足
户型多为不标准户型，不是南厅北厨，南北卧室中间卫生间，这是为了更好的享受小区内的景色，特意设计的户型，大小户型均有，小区定位高端小区，所以价格较高
