- 东城花园
- 3100 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 辽河大街80乙
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 东城花园位于站前区站前板块，由东城地产开发；小区由约33栋多层组成，容积率约为1.5；小区的户型选择不多，户型面积在46㎡-125㎡左右，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化程度不是很高，只有30%左右，小区内有个休闲小广场，可方便居民来此玩耍。
小区优缺点
优点- 小区距亿万佳时代购物广场较近，居民逛街休闲较方便；
- 小区距欢心甸农贸市场较近，方便居民日常采买。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，光明小学（东水塔）公交站距小区约248m，有营大专线公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距东风路/纺兴街（路口）约255m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.4
62个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距小区约122m处有博悦早教幼儿园，孩子入学方便；在小区约341m处是长征小学，该校是公办学校；距小区约1.1km处是营口市第七中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有中心广场，平时很多居民喜欢在此玩耍；小区绿化率约30%左右，植被覆盖程度不够高，植被主要栽种的是一些灌木和乔木，生长比较茂盛，较好的美化了小区环境；小区内还有一些健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会带小朋友来这里玩，十分热闹。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主，板型比较方正；小区楼栋外立面以黄色为主色调，观感较好。小区房屋品质一般，楼栋有出现漏水的情况。
楼栋分布
小区由约33栋多层组成，容积率约为1.5；小区的户型选择不多，户型面积在46㎡-125㎡左右，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区有8个出入口；小区东1门在东风路49号附近，北1门在辽河大街东78-甲2号附近，北3门在辽河大街东80甲附近，三个出入口是人车均可通行；北5门在东风路61甲附近，北4门在东风路51号附近，两个出入口是机动车禁止通行；北2门在30号楼附近，东2门在东风路西侧，这两个出入口暂时无法通行；停车场在53号楼附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天会清理小区的垃圾，能够维持基本的卫生情况；物业会对小区内的公共设施定期维护，居民可放心使用。
安保
小区不是封闭式的，但在出入口安装了电子门杆，陌生车辆无法随意进入。小区监在重要路段安装了监控，一定程度上保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自有物业
物业费用
- 0.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
1个
商场
245个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，亿万佳时代购物广场距小区约1.2km，居民逛街购物比较方便；距离小区1.1km左右有大润发（营口店），该超市产品较丰富，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，营口辽河医院距小区约235m，该院为综合医院，居民就医比较方便。距小区约258m处还有公园社区卫生服务站（辽河大街），可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约933m处是欢心甸农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约494m左右有营口银行（东风支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约767m有金鼎网络会所（东昌街店），对喜欢电竞游戏的人群来说是不错的选择；漩涡健身工作室（三部）距小区625m左右，距离较近，方便居民来此锻炼身体。
东城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
3349元/㎡
0.48%
03-09
3314元/㎡
1.05%
03-16
3308元/㎡
0.18%
03-23
3307元/㎡
0.03%
03-30
3302元/㎡
0.15%
04-06
3320元/㎡
0.55%
04-13
3283元/㎡
1.11%
04-20
3229元/㎡
1.64%
04-27
3167元/㎡
1.92%
05-04
3118元/㎡
1.55%
05-11
3100元/㎡
0.58%
05-18
3100元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
3342元/㎡
13.58%
2024-07
3400元/㎡
10.74%
2024-08
3329元/㎡
12.46%
2024-09
3366元/㎡
9.3%
2024-10
3467元/㎡
6.7%
2024-11
3386元/㎡
10.42%
2024-12
3377元/㎡
6.97%
2025-01
3386元/㎡
8.09%
2025-02
3366元/㎡
10.36%
2025-03
3307元/㎡
10.16%
2025-04
3202元/㎡
12.85%
2025-05
3100元/㎡
12.85%
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