小区绿化一般，小区内的植物物业会定期修剪维护，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的居住环境比较好，居民居住舒适度高。

小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区楼栋外立面以米黄色为主，外观简约大气。小区建筑外立面维护较好，整体干净整洁无脱落现象。

小区为多层商品房住宅，共约113栋楼，小区户型有44㎡左右的一房、45-80㎡左右的二房，主推户型为67㎡左右的二房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

小区共有8个出入口，分为北1门、北2门、北3门、北4门、东1门、东2门、西门和停车场，其中北1门、北2门、北3门、北4门临近桃花潭路，北1门、北2门、北4门仅限行人出入，东1门临近8号楼，仅限行人出入，东2门临近47号楼，仅限行人出入，西门临近60号楼，仅限行人出入，停车场临近27号楼。

小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。

小区周边商业配套比较完善，小区周边470m左右有万达广场(营口鲅鱼圈店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区70m左右有佳昇超市，距小区400m左右还有万维超市(万达广场营口鲅鱼圈店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区2.2km左右有营口经济技术开发区中心医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区60m左右有黄英卫生所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区300m左右有福聚和药房(丽水店)，可以满足基本的买药需求。

距离小区约1.1km处有老海东农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约300m处有营口银行(桃花潭支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约400m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是营口经济技术开发区公安局义乌商贸城治安派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.8km左右有红海河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。

小区附近约900m有新云顶量贩式KTV(新生活广场)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.2km有华臣影城(红旺广场店)，居民看电影很方便。距小区370m左右有红人网红健身会馆，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区户型有44㎡左右的一房、45-80㎡左右的二房，主推户型为67㎡左右的二房。对于刚需置业一族来说，建议选择44㎡左右的一房或45㎡左右的二房，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择80㎡左右的二房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来讲，可以租住44㎡左右的一房或合租45㎡左右的二房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租80㎡左右的二房，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。

小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。