小区绿化率约为40%，园区绿植分布较广，整个小区园林以团状灌木配以低矮的乔木，搭配草坪、地衣等绿色植被，显得郁郁葱葱，但是小区物业对绿化维护不太及时，部分植被自然生长，有些杂乱。小区有专门的保洁，能够及时处理楼道垃圾以及清理垃圾桶，创造舒适整洁的居住环境，总体来说，小区植被虽然有些地方稍显杂乱，但是总体绿化率较高，生态环境较好，比较宜居。

小区整体为简洁大方的建筑风格，楼栋外立面采用涂料粉刷，色彩搭配比较时尚，以砖红色为主，灰色和白色为辅。小区外墙在物业和业主共同维护下，外观保持较好。

小区共有27栋住宅楼，容积率是1.83，小区户型在31㎡-137㎡左右，主推户型是90㎡-115㎡左右的二居室和三居室，南北通透，通风较好。

小区共有3个出入口，分别是西1门、北门和西2门，其中西1门在西市区安定北路东100米附近；北门在老边区新和大街42号附近；西2门在安定北路与新和大街交叉口南150米附近，该门口禁止机动车通行。

小区物业服务态度较好，园区有保洁人员对园区公共区域卫生进行清扫维护，且小区内部配有垃圾分类设施，以确保小区的干净整洁。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。但是小区内车辆停放较乱，植被维护不够及时，物业在这些方面需加强重视，以提高居民的居住舒适度。

小区内配备多名保安，均为男性，保安人员24小时轮流值班，加上小区内监控设施分布密集，可较好的保障居民的人身财产安全。外来人员和车辆进入小区需要在门口登记。小区总体安保措施比较完善，居民居住比较安心。

小区距离综合性商场较远，距离约3.7km才有万达广场(营口店)，距离较远，居民到此逛街购物不方便。距离117m有红有超市，约140m有深奥超市，约134m有信达便利店，小区附近还有很多超市，居民购买一些日常用品比较方便。距离约881m有河沿海鲜馆，方便居民及时就餐。

距离约2.3km有营口市第三人民医院，是一家二乙医院，居民生病可到此就医。距小区1.1km左右是西医诊所，约2.1km有智胜社区卫生服务站，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距小区约157m有一致药店，约823m有喜来乐大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约955m有中天农贸超级市场，各类农贸产品较全，且价格亲民，居民可到此买菜。距离约966m有中国建设银行，约1.6km有中国邮政储蓄银行(营口市分行)，方便居民办理存取款业务，合理理财。距离小区1.1km左右有中国移动，居民可到此办理手机及通讯类业务。

小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有营口市西市区滨海街道办事处，距离较近，方便居民办理相关业务。距离约2km有森林公园，居民闲暇时间可到此游玩，亲近大自然。

小区附近休闲娱乐设施较多，距小区2.4km左右有中影国际影城(明湖广场店)，方便居民看电影。距小区约2.4km有莹心足疗，居民可到此做足疗保健。距离小区约1.9km有辽宁营口奥体中心-游泳馆，是游泳爱好者的理想去处。

对于家庭成员较少的购房者来说，建议选择90㎡左右的二居室，总体费用较低，且小区附近交通条件较好，日常出行和上下班都比较方便。对于家庭成员较多的购房者来说，可以选择115㎡左右的三居室，面积较大，房间数较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，且小区附近有菜市场、银行和药店等配套设施，生活便捷度较高。

小区附近有多所学校，所以业主可以重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出售。另外建议业主对房屋进行适当装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择小区内90㎡左右的二居室，可以与朋友同事合租，来降低生活成本。对于成员较多的家庭租户来说，可选择115㎡左右的三居室租住，户型相对宽敞，居住更为舒适，且小区附近教育资源丰富，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区居民多以有孩子的家庭为主，平时园区孩子较多，小区整体比较有活力。小区距离公交站较近，居民日常出行及上下班比较方便。小区周边休闲娱乐场所较多，居民的业余生活比较有趣味。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。总体来说，在该小区居住比较舒适。

小区年轻人居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，小区小朋友很多，比较有活力。还有很多是作为婚房的年轻人，素质较高，小区居住氛围浓厚。