御湖尊邸解读
李严
2020-07-01
万居房产中介
特色
【轨道交通】御湖尊邸项目位于营口市政府北行100米
【小区设施】项目距离森林公园北行200米，周边紧邻樱溪公园 镜湖公园
【房屋品质】御湖尊邸已交付，目前现房实景在售。2018年12月31日交房。项目产权年限为70年产权
不足
小区比较偏远，打车不方便。
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2020-04-18
特色
【轨道交通】小区周边配套四趟公交线路，小区东门往南200米有237路260路238路到达客运站，206路到达万达
【小区户型】户型为96-238，小区楼间距均在45米以上，分为洋房（6层和9层）小高（12层）高层（17层）
【小区设施】小区设有绿化带和凉亭，在园区东侧和西侧均有进车口。园区每栋楼设有小广场和音乐喷泉可以供儿童玩耍
【房屋品质】一期交房时间为2018年二期交付为2020年12月底，7月底达到装修标准。意式风格，采用外挂理石
不足
现阶段住户少，新小区的原因，交付完房入住率即可到达
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2020-08-04
特色
【轨道交通】公交车多条路线，出门打车也方便，附近就是市民服务中心！！！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，96.01－298，128，138，139为主推户型，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有喷泉、绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，饭后娱乐休闲的好去处！！！
【生活配套】周边医院，超市，学校配套逐步完善中，有升值空间，小区对面就是政府办公楼，小区单独一栋楼为政府宿舍！
【房屋品质】一期为外挂理石，二期真石漆，2020年12月二期交房，一期为现房！
不足
小区二期还没完善，优待观察，
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2020-10-24
特色
【小区户型】电梯主推117平和115平，洋房主推128平和137平
都是一梯两户；南北通透
【生活配套】西北面在建营口市第三家三甲医院沿海医院，南面是市政府，沿海市场年底运营，南面还有明湖广场
【房屋品质】2期20年12月末交房，房屋保温采用聚氨酯发泡材料，外墙采用陶艺陶瓷漆，随温度热胀冷缩，不会墙皮脱落
不足
地点还是稍稍偏一点，商圈配套还不完善
李顺
2020-09-02
特色
【轨道交通】206公交车在小区门口就可以乘车
【小区户型】御湖尊邸楼间距40米到45米 6层电梯洋房 电梯小高层 采光充足
【小区设施】小区进入南门是水系喷泉 S6号楼旁有凉亭 8号楼楼下是地下停车场入口
【生活配套】沿海市场 明湖广场旁
【房屋品质】小区法式洋房 大理石楼面外墙
不足
小区不是人车分流 小区门口乱停车
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2019-11-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户电梯洋房，推137 139平户型和200平左右顶底跃适合改善置房需求。
【其他描述】富甲物业一期物业费每平1.6元，二期每平1.6元，电梯费不分楼层每平0.4元。小区封闭式管理人车分流
【小区设施】小区绿地占比百分之36，园区内有水系景观，儿童游乐场，健身娱乐设施，适合老人饭后散步儿童玩耍。
【房屋品质】小区由香港上市公司鼎丰集团开发，意大利式花园电梯洋房社区，南低北高视野采光无挡。
不足
还在开发阶段，园区没有直观感觉
孟欢欢
2020-08-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
