- 东方塞纳城
- 3649 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新联南大街东段,近博文路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 东方塞纳城位于西市区西市板块，由营口碧水城房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约127000㎡，由24栋多层、小高层、高层组成，容积率约2.27；小区户型面积大约在54㎡-120㎡之间，为1房到3房户型；小区绿化率达到48%左右，绿植较多，环境比较清幽舒适。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋外立面较美观；
- 小区绿化率约48%，植被覆盖较广。
缺点- 小区距新联南大街东段/育秀路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，博文路公交站距小区约144m，有206路、230路、231路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距新联南大街东段/育秀路（路口）约141m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
6.4
小学
6.0
初中
7.0
11个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距小区约878m处有一诺童话国际幼儿园，孩子入学方便；在小区约1.7km处是营口理工学院附属小学，该校是公办学校；距小区约615m处是营口市体育中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约48%，植被覆盖比较广，高大的树木，低矮的灌木花草都有种植，生长较好，整体看上去一片生机。小区内的公共设施也比较多，有中心广场、凉亭等，居民闲暇时可来此散散步、聊聊天，比较惬意。小区内还有一些运动设施，方便居民茶余饭后锻炼身体。
建筑特色
小区建筑板型比较正，建筑风格简洁大方。外立面主要以棕色为主色调，楼栋看起来比较美观大气。小区于2013年竣工，房龄较新，楼栋较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约127000㎡，由24栋多层、小高层、高层组成，容积率约2.27；小区户型面积大约在54㎡-120㎡之间，为1房到3房户型；小区楼栋间距在40m到80m左右，部分低层住户日照时间有一定的影响。
出入口
小区有4个出入口；小区东1门在博文路195乙附近，暂时无法通行；东2门在博文路193号附近，南门在新联南大街东段与育秀路交叉口东约150m处，两个出入口是人车均可通行；停车场在191乙号楼，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度较好，绿化维护及时，树木花丛会定期修剪打理，卫生打扫及时，小区整体比较干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，24小时轮流值班，并且在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，居民的人身安全和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套还在不断完善中，营口爱琴海购物公园（东海大街店）距小区约2.4km，该商场还在建，建成后居民逛街购物更加方便；距离小区78m左右有塞纳城综合超市，约254m处还有福旺综合超市，可满足居民购买生活小用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.6km处是营口市第三人民医院，该院为二级乙等综合医院，居民就医比较方便。距小区约74m处还有滨河社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，中天农贸超级市场距小区约2km，距离较近，居民采购食材比较方便。距离小区约436m左右有中国建设银行（自助），可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区附近的公共资源较多，樱溪公园距小区约2.2km，经常有附近居民来此晨练；营口市公共行政服务中心距小区约427m，居民有相关行政审批的问题可以来此咨询办理。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约311m有蓝悦网咖，对喜欢电竞游戏的人群来说是不错的选择；98K台球会馆是在距小区313m左右的位置，周末休息时可以来这里打台球，能够较好的放松身心。
东方塞纳城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3890元/㎡
0.41%
02-18
3897元/㎡
0.18%
02-25
3889元/㎡
0.21%
03-03
3869元/㎡
0.51%
03-10
3865元/㎡
0.1%
03-17
3842元/㎡
0.6%
03-24
3826元/㎡
0.42%
03-31
3809元/㎡
0.44%
04-07
3773元/㎡
0.95%
04-14
3737元/㎡
0.95%
04-21
3692元/㎡
1.2%
04-28
3649元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4124元/㎡
2.14%
2023-07
4132元/㎡
5.66%
2023-08
4131元/㎡
8.69%
2023-09
4123元/㎡
8.64%
2023-10
4121元/㎡
9.01%
2023-11
4033元/㎡
10.24%
2023-12
3996元/㎡
11.02%
2024-01
3925元/㎡
12.31%
2024-02
3897元/㎡
11.73%
2024-03
3826元/㎡
9.93%
2024-04
3676元/㎡
11.72%
2024-05
3649元/㎡
13.41%
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