- 朵拉海岸
- 5960 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 海韵路,近海华路
- 营口拓源房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 朵拉海岸位于鲅鱼圈区鲅鱼圈板块，于2012年竣工。开发商为营口拓源房地产开发有限公司。小区共有16栋楼。小区容积率约2.9，小区主力户型有45㎡-50㎡左右的一居室、78㎡-106㎡左右的二居室、110㎡-148㎡左右的三居室、159㎡-300㎡左右的四居室。小区绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2012年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距朵拉海岸公交站约209m，途经403路、鲅鱼圈204路、鲅鱼圈209路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离山海大道/熊岳立交桥(路口)约1.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.2
60个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约323m是爱迪儿亲子早教幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约218m为营口市鲅鱼圈区实验学校，是一所公办小学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率面积较大，环境较好，植被茂盛，楼栋前后之间装点着灌木、草丛和树木，空气清新，环境宜人。小区设有凉亭、座椅，方便居民散步休息。小区配有健身器材，居民可以进行日常锻炼。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面材质为涂料，外立面以橘色为主色调，小区建成时间较短，物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼。小区容积率约2.9，小区主力户型有45㎡-50㎡左右的一居室、78㎡-106㎡左右的二居室、110㎡-148㎡左右的三居室、159㎡-300㎡左右的四居室，户型设计合理，南北通透。
出入口
小区共有八个出入口和两个停车场。北2门靠近平安街，仅供行人通行。东南3门靠近海韵路。东2门靠近平安西街，禁止机动车通行。北1门靠近辽东湾大街，此门暂时不可通行。东3门靠近平安西街。东南门靠近海韵路。东1门靠近平安西街，此门暂时不可通行。东南2门靠近平安西街，仅供行人通行。停车场靠近海韵路。地下停车场靠近平安西街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 花园；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较认真负责，保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，无明显垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区内植被会定期修剪，小区内的绿地也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区看起来干净整洁有序。
安保
小区内安保人员充足，实施24小时轮班制，小区大门口和单元门都有门禁，都可以正常使用。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2km处是红旺广场，是一家综合购物广场，休闲娱乐购物比较方便。距小区约112m有月牙河超市，可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约169m是京东便利店，日常家庭急需品都可采购。
医疗资源
小区附近约2.1km有营口经济技术开发区中心医院，可为居民平时的就诊提供方便。小区附近约473m是鞍钢社区卫生服务站，居民的来此拿药问诊，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约141m有博康大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不便。小区附近约296m有交通银行(营口经济技术开发区海关支行)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约388m有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1.4km是鲅鱼圈区政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.4km有月亮湖公园，适合饭后来此散步，闲暇时光可以来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约877m有轻健身，居民健身比较方便。小区附近约1.5km有HD瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区114m左右还有乐台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
朵拉海岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5993元/㎡
1.19%
03-09
5948元/㎡
0.75%
03-16
5933元/㎡
0.25%
03-23
5897元/㎡
0.61%
03-30
5810元/㎡
1.48%
04-06
5766元/㎡
0.76%
04-13
5766元/㎡
0%
04-20
5798元/㎡
0.55%
04-27
5870元/㎡
1.24%
05-04
5938元/㎡
1.16%
05-11
5956元/㎡
0.3%
05-18
5960元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6265元/㎡
6.45%
2024-07
6269元/㎡
6.47%
2024-08
6189元/㎡
5.58%
2024-09
6151元/㎡
5.95%
2024-10
6187元/㎡
5.61%
2024-11
6245元/㎡
5.03%
2024-12
5891元/㎡
6.68%
2025-01
6048元/㎡
1.4%
2025-02
6085元/㎡
1.33%
2025-03
5886元/㎡
7.61%
2025-04
5824元/㎡
8.56%
2025-05
5960元/㎡
5.55%
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