小区有中心广场，平时很多居民喜欢在此玩耍；小区绿化率约30%左右，植被覆盖程度不够高，植被主要栽种的是一些灌木和乔木，生长比较茂盛，较好的美化了小区环境；小区内还有一些健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会带小朋友来这里玩，十分热闹。

小区建筑以简洁大方的风格为主，板型比较方正；小区楼栋外立面以黄色为主色调，观感较好。小区房屋品质一般，楼栋有出现漏水的情况。

小区由约33栋多层组成，容积率约为1.5；小区的户型选择不多，户型面积在46㎡-125㎡左右，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯两户，户型南北通透。

小区有8个出入口；小区东1门在东风路49号附近，北1门在辽河大街东78-甲2号附近，北3门在辽河大街东80甲附近，三个出入口是人车均可通行；北5门在东风路61甲附近，北4门在东风路51号附近，两个出入口是机动车禁止通行；北2门在30号楼附近，东2门在东风路西侧，这两个出入口暂时无法通行；停车场在53号楼附近，仅车辆可通行。

小区保洁人员每天会清理小区的垃圾，能够维持基本的卫生情况；物业会对小区内的公共设施定期维护，居民可放心使用。

小区不是封闭式的，但在出入口安装了电子门杆，陌生车辆无法随意进入。小区监在重要路段安装了监控，一定程度上保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，亿万佳时代购物广场距小区约1.2km，居民逛街购物比较方便；距离小区1.1km左右有大润发（营口店），该超市产品较丰富，可满足居民购买生活用品的需求。

小区周边的医疗资源比较丰富，营口辽河医院距小区约235m，该院为综合医院，居民就医比较方便。距小区约258m处还有公园社区卫生服务站（辽河大街），可为居民提供简单的诊疗服务。

小区的生活服务配套比较完善，距小区约933m处是欢心甸农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约494m左右有营口银行（东风支行），可方便居民办理金融类业务。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约767m有金鼎网络会所（东昌街店），对喜欢电竞游戏的人群来说是不错的选择；漩涡健身工作室（三部）距小区625m左右，距离较近，方便居民来此锻炼身体。

对于预算经济准备不够充足的年轻人，可以选择46㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，购房压力相对较小；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择125㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高，小区周边的配套比较成熟，日常生活比较便利。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。如果业主出售的户型面积较小，建议针对首次置业、经济不够充足的年轻上班族，小区周边的各项配套较完善，考虑到资金和便利性的问题可能在此置业，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择46㎡左右的2房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担，还能够让自己拥有独处的空间，是不错的租住选择，如果可以接受合租，也可将剩余的房屋转租，可以有效减少开支。对于有子女的家庭来说，可以选择125㎡左右的3房，房屋户型面积相对较大，房间较宽敞，该户型能够较好的满足三代人的居住需求。

小区周边商业和生活服务配套比较齐全，居民日常生活比较便利；小区大多是常住的居民，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区大部分是三代同住的家庭，老人和小孩相对多些，一般都是老人帮忙带孩子，生活气息较浓；小区大部分是业主自住，部分年轻的业主为工作稳定的上班族，礼貌性较好，整体居住氛围不错，邻里关系比较和谐。