- 金御蓝湾
- 5554 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蝴蝶泉路,近青龙山大街
- 营口经济技术开发区华誉房地产开
- 暂无数据
小区概述
- 金御蓝湾位于鲅鱼圈区域鲅鱼圈板块。小区由营口经济技术开发区华誉房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。容积率约为2.25，小区共有约30栋楼。小区主推户型有92㎡-102㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区273m左右有金域蓝湾公交站，鲅鱼圈508路、鲅鱼圈612路公交车途经该公交站点，距离小区275m左右有金御蓝湾公交站，鲅鱼圈104路公交车途经此站，距小区约324m有万达广场(西)公交站，鲅鱼圈612路公交此途经此站，小区临近海霞路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
9.5
小学
8.0
初中
8.0
115个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距小区约228m处有爱迪生幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约703m处有海星小学，是一所公办小学；距离小区1.2km左右有营口市鲅鱼圈区实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以米黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.25。小区由30栋住宅楼组成。小区主推户型有92㎡-102㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、西北门、南门和地下停车场，其中北门为内部通道，南门禁止机动车通行，西北门临近蝴蝶泉路，地下停车场位于A区-30栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
9个
便利店
商业配套
万达广场(营口鲅鱼圈店)距小区约375m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区260m左右有万维超市(万达广场营口鲅鱼圈店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区166m左右有小炉子撸串，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.8km左右有一所营口经济技术开发区中心医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区472m左右有金冷水村卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区294m左右有正汇大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有老海东农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门498m左右有营口银行(万达广场)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约779m是中国移动(宋屯店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
鲅鱼圈区政府距离小区大约2.5km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；红海派出所距离小区大约2.1km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约265m有鲅鱼圈万达普敦斯365健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约394m有万达国际影城(万达广场营口鲅鱼圈店)，方便居民日常观影。距离小区1.3km左右有新云顶量贩式KTV(新生活广场)，方便居民唱歌消遣。
金御蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6201元/㎡
0.55%
02-18
6137元/㎡
1.03%
02-25
6026元/㎡
1.81%
03-03
5950元/㎡
1.26%
03-10
5835元/㎡
1.93%
03-17
5749元/㎡
1.47%
03-24
5719元/㎡
0.52%
03-31
5693元/㎡
0.45%
04-07
5620元/㎡
1.28%
04-14
5587元/㎡
0.59%
04-21
5561元/㎡
0.47%
04-28
5554元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6364元/㎡
4.3%
2023-07
6249元/㎡
5.07%
2023-08
6110元/㎡
10.62%
2023-09
6103元/㎡
11.91%
2023-10
6004元/㎡
11.94%
2023-11
5904元/㎡
8.31%
2023-12
5850元/㎡
6.14%
2024-01
6098元/㎡
1.8%
2024-02
6081元/㎡
3.41%
2024-03
5719元/㎡
10.33%
2024-04
5555元/㎡
13.63%
2024-05
5554元/㎡
12.08%
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