该小区绿化率为36.3%，环境较好，植被数量较多，小区绿地面积比较大，但维护的一般，生长不够旺盛，有各种娱乐设施、运动场地，还有池塘、凉亭等供居民休闲玩乐的地方，但物业维护的比较差，池塘里有很多浮萍和杂草，综合来看，整体环境较好。

小区建筑是比较温馨的现代风格，建筑外立面整体采用米白色的喷漆，底部搭配灰色的贴砖，顶部搭配红色的贴砖，线条简约大气，层次丰富，方正实用，单元门口有一个小房子的设计，特别温馨。小区房龄较新，外观保持的也比较好。

小区建筑分为小高层和多层，容积率为1.39，楼间距较大，在30m左右，采光较好，南北通透，一梯两户，户型精美。户型建筑面积在74㎡-218㎡之间，一室到四室都有，主力户型有92㎡左右的两室和109㎡左右的三室。

小区共有4个出入口，分别是东门、西南门、西北1门和停车场。西门位于江苏省宿迁市宿豫区长江路1011号，此门允许机动车和行人通行。西南门位于江苏省宿迁市宿豫区西湖东路1号，此门允许机动车和行人通行。西北1门位于江苏省宿迁市金沙江路东50m，此门仅供行人通行。停车场分别位于宿迁市宿豫区金沙江和长江路，为机动车出入口。

小区物业服务质量一般，物管人员自由散漫，工作态度一般，业主的生活需求响应不够及时。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中偶尔会有有异味，花草树木修剪维护做的也一般杂草比较多，池塘里的浮萍和杂草无人清理，有待物业改善。

小区出入口配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，但保安盘查不严，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1km左右有万达广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区150m左右有华城超市，距小区340m左右有大润发玛特，距小区210m左右还有京东便利店，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套一般，距小区1.1km左右有宿迁市中医院，是一家三甲综合医院；距小区170m左右有豫新街道锦华社区卫生服务站，距小区500m左右还有豫新街道雨露第二社区卫生服务站，距小区610m左右还有周如茵诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区210m左右有益丰大药房(玖玖宿豫上海城店)，可以满足基本的买药需求。

小区周边1.6km左右有新珠江农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约430m处有江苏银行(宿迁宿豫支行)，大约780m处有中国邮政储蓄银行(宿迁市宿豫区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约200m处就有中国电信营业厅，约220m处有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约410m处有一家路易量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约380m处有一家御和推拿，约900m处还有一家维娜SPA会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区330m左右有一家金迈通健身俱乐部，深受小区内年轻人的欢迎。

对于家庭人口较多的改善型购房家庭，建议选择132㎡左右的三居室，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。对于经济实力一般的刚需购房家庭，可以考虑92㎡左右的两居室，也可满足一家人的生活需求，可办理分期贷款。

小区房屋质量较好，但周边交通不是很方便，自驾是比较便捷的出行方式，建议业主将目标放在周边年轻上班族身上，重点关注有刚需购房的年轻夫妇，可能会加快房屋出售速度。小区车位紧张，建议业主将车位一同出售，提高成交几率。

对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租109㎡左右的三房，居住舒适度较高，可以实现三代同堂。对于单身租房人士来说，如果经济条件一般，建议合租74㎡左右的两室两厅，空间大，居住舒适，经济负担相对较小。

本小区交通出行不够便捷，目前自驾出行比较方便，建议业主将目标放在附近的年轻上班族身上，有车位的业主可将车位一起出租，会更容易将房子出租出去。大户型的业主也采取合租的方式，将房间隔断可能会加快出售速度。

小区房龄较新，居住舒适，周边基本的生活需求都能满足，但交通出行不够便捷。小区距离幼儿园较近，孩子上学也方便，小区附近有公园，可以去散步、游玩，居民彼此之间比较熟悉，邻里关系很融洽，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群以上班族为主，平时有较多老人和小孩，大多是一家三代同住，该小区大多是自住，投资购房的比较少，居民整体素质较好。