- 众大上海城
- 9154 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江路1011号
- 江苏众大房地产开发有限公司
- 宿迁悦诚物业管理公司
小区概述
- 众大上海城位于宿城区域宿城板块。小区由江苏众大房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，属于商品房住宅。小区建筑分为小高层和多层，容积率为1.39，户型建筑面积在74㎡-218㎡之间，一室到四室都有，主力户型有92㎡左右的两室和109㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园近，接送孩子方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好地方；
- 小区房龄较新，居住舒适。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区没有电梯，上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离张家港实验小学公交站约240m，有806路、游2路公交经过该站点，小区距离众大上海城公交站约260m，有71路、72路、73路等15辆公交经过该站点，小区距离国际购物公园公交站约290m，有322路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区360m左右有宿迁大桥/金沙江路(路口)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
9.8
37个
附近幼儿园
17个
附近小学
22个
附近初中
距小区310m左右有宿豫张家港实验幼儿园，为公办幼儿园，约570m处有宿豫区浦东幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约430m处有张家港实验小学，豫新小学距离小区890m左右，都是公办小学；豫新初中距离小区1.5km左右，是公办中学。总体来说，小区周围教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率为36.3%，环境较好，植被数量较多，小区绿地面积比较大，但维护的一般，生长不够旺盛，有各种娱乐设施、运动场地，还有池塘、凉亭等供居民休闲玩乐的地方，但物业维护的比较差，池塘里有很多浮萍和杂草，综合来看，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是比较温馨的现代风格，建筑外立面整体采用米白色的喷漆，底部搭配灰色的贴砖，顶部搭配红色的贴砖，线条简约大气，层次丰富，方正实用，单元门口有一个小房子的设计，特别温馨。小区房龄较新，外观保持的也比较好。
楼栋分布
小区建筑分为小高层和多层，容积率为1.39，楼间距较大，在30m左右，采光较好，南北通透，一梯两户，户型精美。户型建筑面积在74㎡-218㎡之间，一室到四室都有，主力户型有92㎡左右的两室和109㎡左右的三室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、西南门、西北1门和停车场。西门位于江苏省宿迁市宿豫区长江路1011号，此门允许机动车和行人通行。西南门位于江苏省宿迁市宿豫区西湖东路1号，此门允许机动车和行人通行。西北1门位于江苏省宿迁市金沙江路东50m，此门仅供行人通行。停车场分别位于宿迁市宿豫区金沙江和长江路，为机动车出入口。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2709户
绿化率
- 36.3%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 水系；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员自由散漫，工作态度一般，业主的生活需求响应不够及时。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中偶尔会有有异味，花草树木修剪维护做的也一般杂草比较多，池塘里的浮萍和杂草无人清理，有待物业改善。
安保
小区出入口配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，但保安盘查不严，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 宿迁悦诚物业管理公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1km左右有万达广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区150m左右有华城超市，距小区340m左右有大润发玛特，距小区210m左右还有京东便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，距小区1.1km左右有宿迁市中医院，是一家三甲综合医院；距小区170m左右有豫新街道锦华社区卫生服务站，距小区500m左右还有豫新街道雨露第二社区卫生服务站，距小区610m左右还有周如茵诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区210m左右有益丰大药房(玖玖宿豫上海城店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边1.6km左右有新珠江农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约430m处有江苏银行(宿迁宿豫支行)，大约780m处有中国邮政储蓄银行(宿迁市宿豫区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约200m处就有中国电信营业厅，约220m处有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约410m处有一家路易量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约380m处有一家御和推拿，约900m处还有一家维娜SPA会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区330m左右有一家金迈通健身俱乐部，深受小区内年轻人的欢迎。
众大上海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9240元/㎡
0.01%
02-18
9209元/㎡
0.34%
02-25
9211元/㎡
0.02%
03-03
9209元/㎡
0.02%
03-10
9158元/㎡
0.55%
03-17
9161元/㎡
0.03%
03-24
9150元/㎡
0.12%
03-31
9128元/㎡
0.24%
04-07
9181元/㎡
0.58%
04-14
9195元/㎡
0.15%
04-21
9166元/㎡
0.32%
04-28
9154元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10809元/㎡
6.33%
2023-06
10578元/㎡
7.83%
2023-07
10365元/㎡
9.01%
2023-08
10204元/㎡
9.95%
2023-09
10154元/㎡
9.62%
2023-10
9993元/㎡
9.77%
2023-11
9756元/㎡
10.79%
2023-12
9583元/㎡
12.14%
2024-01
9302元/㎡
13.89%
2024-02
9202元/㎡
12.98%
2024-03
9150元/㎡
14.63%
2024-04
9154元/㎡
15.72%
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