- 塞纳河畔
- 6895 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 日月大道,近平安西街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 塞纳河畔小区地处日月大道，近平安西街，位于鲅鱼圈区域鲅鱼圈板块。小区产权年限70年，2019年交房，房龄距今较新，由明虹地产开发商完成。小区由多层、小高层、高层住宅组成，户型面积约为78㎡-146㎡，房型分为2居室和3居室房型。小区购买人群主要以刚需型和改善型为主，整体交易量小，人员流动不大。
小区优缺点
优点- 距离小区约275m有日月大道(亚龙湾壹号)-公交站，出行便利；
- 距离小区约653m有月亮湖公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内部分楼栋靠近平安西街有噪音影响；
- 小区地面停车位不足，车位有限相对紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离日月大道(亚龙湾壹号)-公交站约275m，本站停靠公交线路有鲅鱼圈209路，小区距离日月大道-公交站约287m，本站停靠公交线路有鲅鱼圈501路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近海明路373m、二道河桥363m等，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
7.8
87个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区距离贝乐尼国际婴幼园约135m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离营口市鲅鱼圈区实验学校约1.1km，是一所公立小学，距离小区1.6km左右还有礼德小学，也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边中学营口市鲅鱼圈区实验中学距离约1.8km，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业会对植被进行不定期的修剪，植被外观有时比较整齐，绿植生长较为茂盛，环境较为清幽。地面干净整洁，打扫卫生及时没有明显垃圾。小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息，小区还有健身器材可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面采用黄色的涂料，整体设计简洁、大方，全小高层框架结构，隔音效果好，外墙漆墙面颜色统一，墙体由三层镀漆组成，无漏水脱皮现象，均采用双层真空隔音玻璃，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由多层、小高层、高层住宅组成，户型面积约为78㎡-146㎡，房型分为2居室和3居室房型。小区南北通透楼间距宽，采光好通透明亮。适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区位于平安西街与日月大道交叉路口往西南约100m塞纳河畔(九龙官邸碧水湾北侧)，目前只有停车场一个出口，停车场靠近纳塞河畔-B区B6号楼，人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 水系。
物业服务
物业工作尽职尽责，有专人打理小区环境，干净整洁、居住舒适。绿植还算整齐，维护比较好，会不定期进行修剪，社区内设施比较完善，物业人员都会进行定期保养。
安保
全天保安巡逻，人员配备充足，24小时全日制轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离周边有红旺广场，距离953m左右，是一家当地居民满足基本生活需求的主要场所；小区附近还有金塞纳超市约136m，还有富迎超市约172m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距离营口经济技术开发区中心医院约1km，是一所集医疗、教学、科研于一体的大型三级综合医院；距离小区约725m有康馨诊所，可满足居民日常的就医；小区距离博信大药房(鲅鱼圈九龙官邸分店)约154m，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区700m内有营口农商银行(鲅鱼圈支行)、营口沿海银行(海月路支行)、融生农商银行(月亮湖支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约398m就有中国联通湖海假日营业厅(日月大道营业厅)和中国电信智慧家庭服务中心(日月大道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离鲅鱼圈区政府仅有728m左右；距离月亮湖公园653m左右，这是一所集娱乐、休闲、文化、饮食、观光、健身、度假，会展为一体，是世界上唯一一座海、陆、河、湖四栖公园。周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离1km左右有中影华臣影城(红旺广场店)，年轻人看电影很方便；距离小区2.2km左右有营口(鲅鱼圈)新红运酒店-KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区581m左右有喜力健身工作室，居民可以来锻炼身体。
塞纳河畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6818元/㎡
0.71%
03-09
6781元/㎡
0.54%
03-16
6735元/㎡
0.68%
03-23
6748元/㎡
0.19%
03-30
6781元/㎡
0.49%
04-06
6826元/㎡
0.66%
04-13
6875元/㎡
0.72%
04-20
6924元/㎡
0.71%
04-27
6924元/㎡
0%
05-04
6922元/㎡
0.03%
05-11
6896元/㎡
0.38%
05-18
6895元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5316元/㎡
19.38%
2024-07
5596元/㎡
15.13%
2024-08
6025元/㎡
8.63%
2024-09
5516元/㎡
16.35%
2024-10
5749元/㎡
12.81%
2024-11
6725元/㎡
0.22%
2024-12
7004元/㎡
9.13%
2025-01
7020元/㎡
7.17%
2025-02
6887元/㎡
3.01%
2025-03
6754元/㎡
11.67%
2025-04
6924元/㎡
15.82%
2025-05
6895元/㎡
22.84%
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