- 树人花园
- 14931 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北海路
- 宿迁市华盛房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 树人花园位于宿城区宿城板块，于2019年竣工，开发商为宿迁市华盛房地产开发有限公司。小区楼栋由多层组成，共有约22栋楼，主力户型为87㎡左右的二房。小区绿化率约为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央广场，有长廊，晚上会开喷泉，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有城市健身森林公园莘园，居民空闲可以去散步；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便；
- 小区附近有西楚金地商城，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化一般，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约22m有树人花园公交站，301路、804路北线、804路南线公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便。小区距离红海大道约500m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.8
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约599m为学府雅苑幼儿园，该园是一所私立幼儿园。跨世纪幼儿园距小区约637m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约2.3km有太湖路小学，是一所全日制公办小学。距小区约436m有南京师范大学附属中学（宿迁分校），是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.7
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央广场，有长廊，居民饭后常在此休闲娱乐。小区晚上会开喷泉，比较有品质感。小区有健身设施，方便居民健身，供老人活动。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约大方的风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以砖红色为主，黄色为辅，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋由多层组成，共有约22栋楼，均为步梯。小区主力户型为87㎡左右的二房，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野较好。
出入口
小区有3个出入口，包含2个大门和1个停车场。西门靠近北海路，机动车和行人都可通行。南门靠近成子湖路，机动车和行人都可通行。停车场位于2号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 752户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 中央广场；
- 康乐设施；
- 长廊；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化植被，会清理中央广场的垃圾，打扫长廊，保障环境的美观。小区的健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 宿迁市兴达物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
6个
便利店
商业配套
小区西南面约2.5km为西楚金地商城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.3km有东吴·尚城，为居民逛街休闲提供了场所。距小区约184m有爱购超市（太阳城店），小区附近约355m有千百美超市（红海路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约180m有河滨医院，该医院是一家综合医院。距小区约1.8km为双庄医院，是一家综合医院。小区附近约360m有宿城新区机关诊所，距小区约467m有双庄镇靳塘居委会卫生室，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民看病就医比较方便。
生活服务
小区东南面约445m有月亮城便民菜场，距小区约1.2km有靳塘居委会农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约390m有中国邮政储蓄银行（月亮城支行），距小区约410m有苏州银行（宿城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约549m，居民办理通信业务方便。
公共资源
城市健身森林公园莘园距小区约963m，设施齐全，环境干净，居民空闲可以去休闲健身。小区附近约1.4km有宿迁市宿城区文体中心自助图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上可以丰富居民的精神生活。小区附近约1.2km有宿迁市宿城区行政服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.5km有宿宁会party k，方便居民闲暇时唱歌放松。小区附近约1.3km有迈斯特游泳健身，居民业余时间可以去健身。距小区约576m有塑形美容养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
树人花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15698元/㎡
0%
02-18
15600元/㎡
0.62%
02-25
15417元/㎡
1.17%
03-03
15203元/㎡
1.39%
03-10
15021元/㎡
1.2%
03-17
14973元/㎡
0.32%
03-24
15035元/㎡
0.41%
03-31
15135元/㎡
0.67%
04-07
15212元/㎡
0.51%
04-14
15157元/㎡
0.36%
04-21
14976元/㎡
1.19%
04-28
14931元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15258元/㎡
13.86%
2023-06
15312元/㎡
12.21%
2023-07
15478元/㎡
10.98%
2023-08
15105元/㎡
10.35%
2023-09
14982元/㎡
12.78%
2023-10
14714元/㎡
11.73%
2023-11
14818元/㎡
6.93%
2023-12
15204元/㎡
6.05%
2024-01
15656元/㎡
4.16%
2024-02
15517元/㎡
1.99%
2024-03
15035元/㎡
2.61%
2024-04
14931元/㎡
3.32%
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