该小区环境较好，道路设计合理，植被数量较多，种类丰富，空气清新，但维护的不太好，植被看上去比较瘦弱，修剪也不够及时，小区年代较久，道路有些许破损，小区内活动空间较大，有广场、长椅等供居民休闲玩乐的地方，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。

小区建筑是比较温馨的现代风格，多层板房，建筑外立面整体采用黄色的涂料喷涂，顶部是白色涂料，底部是灰色贴砖，尖房顶装饰，线条简约，方正实用，整体看上去特别温馨。小区房龄较老，外观看上去有些老旧。

小区建筑为多层楼板房，环绕中庭而建，布局合理，楼间距较大，采光较好，南北通透，户型精美。户型建筑面积在40㎡-130㎡之间，一室到四室都有，主力户型有111㎡左右的三室和120㎡左右的三室。

小区共有六个出入口，分别是东北1门、南门、西南门、西门、东北3门和北门。东北1门位于江苏省宿迁市沭阳县迎宾大道81号，此门允许机动车和行人通行。南门位于宿迁市沭阳县深圳东路52号，此门允许机动车和行人通行。西南门位于宿迁市沭阳县沭城街道广场路，此门允许机动车和行人通行。西门位于宿迁市沭阳县巴黎新城（光明街东），此门允许机动车和行人通行。东北3门位于宿迁市沭阳县迎宾大道29号，此门允许机动车和行人通行。北门位于宿迁市沭阳县沭城街道东关大街，此门允许机动车和行人通行。

小区物业服务质量一般，物管人员亲切友好，但工作能力一般，管理的不是很好，业主的生活需求响应不够及时。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中偶尔会有有异味，花草树木修剪维护做的也一般，有待物业改善。

小区出入口设有岗亭，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，但保安盘查不严，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边880m左右有浙江商城(珠海路店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区250m左右有卖德隆超市(深圳路店)，距小区530m左右有福莱玛购物中心，距小区180m左右还有佳的便利，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套较完善，距小区360m左右有沭阳仁慈医院，是一家二级乙等综合医院，距小区190m左右有胡玉龙诊所、王兴师卫生室，距小区210m左右有郑德猛诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区200m左右有新泰药店，可以满足基本的买药需求。

小区周边600m左右有兴阳农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约180m处有中国农业银行(沭阳新城支行)，大约290m处有交通银行(宿迁沭阳支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约240m处就有中国移动营业厅，约520m处有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约330m处有一家创想KTV(浙江商城店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约220m处有一家亿康居刮痧养生会所，约250m处还有一家洗浴足疗保健，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区190m左右有一家勇士健身，深受小区内年轻人的欢迎。

本小区周围配套齐全，生活较为方便。对于刚需购房家庭来说，可以考虑89㎡左右的两室，经济负担相对较小，可办理分期贷款。对于家庭人口较多的改善型购房家庭，建议选择111㎡左右的三居室，居住相对舒适，能够实现三代同堂。

小区周围配套齐全，生活方便，公交和自驾是比较便捷的出行方式，建议业主将目标放在周边年轻上班族身上，重点关注有刚需购房的新婚夫妇，可能会加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，业主可适当关注孩子有上学需求的父母。

对于经济条件一般的单身租房人士来说，建议选择合租76㎡左右的两室，经济负担相对较小。经济条件比较好的可以考虑整租40㎡左右的一室，居住相对舒适。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租127㎡左右的三房，居住舒适度较高，能够有更多私人空间。

本小区周边配套较为完善，各种生活需求都能满足，但交通出行不够便捷，目前公交和自驾出行比较方便，建议业主将目标放在附近3km上班的年轻上班族身上，有车位的业主可将车位一起出租，会更容易将房子出租出去。小区房龄较老，建议业主将室内适当装修。

小区周边配套完善，各种生活需求都能满足，但交通出行不够便捷。小区周边学校较多，孩子上学也方便，小小区房龄较老，生活舒适度不如新小区，居民彼此之间比较熟悉，关系比较融洽，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群以30岁到60岁左右的中老年为主，业主大多在附近上班，居民大多居住时间较长，一家三代同住的居多，平时会有较多的孩子，该小区大多是自住，投资购房的比较少，居民整体素质较好。