- 新宿中花园
- 11169 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太湖路
- 宿迁市泽园房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 新宿中花园小区位于宿城区宿城板块，该小区于2010年竣工，房龄较老。小区由22栋建筑组成，都是多层建筑。小区内楼栋分布匀称，采光好。小区的主力户型是90㎡左右的两居室。小区的绿化率为35.1%，环境好，小区的容积率是1.49。
小区优缺点
优点- 小区周边学校比较多，孩子上学很方便；
- 小区周边生活配套完善，居民生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区房龄较老，对于居住舒适度有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点比较多，学府雅苑东门距小区约242m，81路、313路公交在此停靠，学府雅苑距小区约244m，81路、805路等公交途经此站点，对于经常坐公交出行的居民来说比较便利。小区距周边的立交和高架比较远，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
南门幼儿园距小区约380m，是一所私立幼儿园，学府雅苑幼儿园距小区411m左右，是一所私立幼儿园。太湖路小学距小区约1.5km，是一所公立小学，宿迁市实验小学距小区约1.8km，是一所公办学校。宿迁中学距小区约308m，是一所公办中学，宿迁现代实验学校距小区约933m，该学校是一所封闭式管理的民办学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为35.1%，环境很好。小区的花卉和绿植集中在小区花园内，小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有部分造型别致的人造景观，物业会定期维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格简洁大方。小区的外立面以墙砖为主，底层使用的是瓷砖，颜色是青色，中间楼层主要使用的是红色的墙砖，靠近顶层的楼层使用的是淡黄色的墙砖，整体外立面颜色很鲜艳。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由22栋建筑组成，都是多层建筑。小区内楼栋分布匀称，采光好。小区的主力户型是90㎡左右的两居室。
出入口
小区有三个出入口，分别是南门、西门和停车场的进出口。小区的南门位于6栋和11栋之间，面向太湖路，人车均可通行。小区的西门位于小区的西部，在20栋和21栋之间，面向红海大道，仅行人可以通行。小区的停车场位于小区中部，开车的居民一般从这里进出。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
6个
便利店
商业配套
东吴·尚城距小区约2.5km，西楚金地商城距小区2.7km左右，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。华丰超市距小区约52m，好又多·鲜生活全国连锁超市距小区415m左右，居民采购家庭用品很方便。御膳坊距小区约421m，果乐士中式餐饮(宿中花园店)距小区211m左右，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边三公里内没有大型的公立医院，居民就医不方便。双庄镇靳塘居委会卫生室距小区约744m，苏州宿迁工业园明日社区卫生服务站距小区1.6km左右，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
农贸市场距小区约1.2km，靳塘居委会农贸市场距小区1.6km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国银行(宿迁宿城新区支行)距小区约299m，中国工商银行(宿城支行)距小区388m左右，居民办理资金理财业务很方便。中国电信(新宿城花园营业厅)距小区约66m，中国移动距小区276m左右，居民办理通讯业务很便利。健和药店距小区约207m，卫民药房(新宿中花园店)距小区215m左右，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
宿城区政府距小区约770m，宿迁市宿城区信访局距小区341m左右，居民咨询和办理公共事务很方便。城市健身森林公园莘园距小区约217m，苏州公园距小区2.1km左右，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。宿迁市宿城区图书馆距小区约638m，宿迁市宿城区文体中心自助图书馆距小区648m左右，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
迈斯特游泳健身距小区约470m，菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)距小区632m左右，居民日常健身锻炼很方便。鲁派修脚世家(宿迁二店)距小区约283m，易生推拿距小区242m左右，可以满足居民日常保健的需要。巢宫KTV距小区约2.5km，宿宁会party k距小区1.8km左右，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
新宿中花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11212元/㎡
0.59%
02-18
11054元/㎡
1.41%
02-25
10918元/㎡
1.23%
03-03
10904元/㎡
0.13%
03-10
10835元/㎡
0.63%
03-17
10825元/㎡
0.09%
03-24
10976元/㎡
1.39%
03-31
11064元/㎡
0.8%
04-07
11112元/㎡
0.43%
04-14
11236元/㎡
1.12%
04-21
11202元/㎡
0.3%
04-28
11169元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12392元/㎡
10.43%
2023-06
12456元/㎡
8.19%
2023-07
12158元/㎡
9.04%
2023-08
11789元/㎡
12.06%
2023-09
11425元/㎡
15.43%
2023-10
11170元/㎡
14.7%
2023-11
11088元/㎡
14.13%
2023-12
11210元/㎡
9.79%
2024-01
11297元/㎡
8.26%
2024-02
10977元/㎡
11.99%
2024-03
10976元/㎡
14.04%
2024-04
11169元/㎡
15.32%
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